KORZYSTNE INWESTYCYJNIE DZIAŁKI O POWIERZCHNI od 5.000 m2 do 10.001 m2 o SZEROKICH MOŻLIWOŚCIACH WYKORZYSTANIA. Usługi / Handel / Produkcja / Teren niesklasyfikowany / Teren Elektroenergetyki. AUGUSTÓW, woj. Podlaskie, ul. Wojska Polskiego.
Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 665 w kierunku na Warszawę.
Dojazd do działek z ul.Usługowej wewnętrzną drogą o szerokości 15m - udział.
AUGUSTOWSKA STREFA AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ (
ASAG), będącą częścią
Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Lokalizacja gwarantuje dostęp do preferencji podatkowych oraz stabilne warunki rozwoju biznesu przy wsparciu samorządu lokalnego na każdym etapie procesu inwestycyjnego.
Odległości do przejść granicznych: - Z Litwą: Budzisko - ok.70 km, Ogrodniki: ok.54 km.
- Z Białorusią: Kuźnica - ok.73 km.
PEŁNE UZBROJENIE w sąsiedztwie:
- Sieć energetyczna.
- Wodociąg.
- Kanalizacja sanitarna.
- Kanalizacja deszczowa.
- Sieć telekomunikacyjna.
- Gaz.
Oferowane działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Augustów, według którego ich
PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE to: 17UH -
TEREN USŁUG I HANDLU, w tym:
- Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej poniżej 2.000 m2.
- Obiekty małej architektury.
- Urządzenia komunikacyjne: dojazdy, parkingi itp.,
- Infrastruktura techniczna z uwzględnieniem odwodnienia terenu działki.
Uchwałą Rady Miejskiej w Augustowie z września 2024r. przystąpiono do sporządzenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który znacznie rozszerzy dotychczasowe przeznaczenie terenu i dostosowuje zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania oferowanej działki do aktualnych uwarunkowań faktycznych i formalno - prawnych.
Po zmianie mpzp, znacznie zwiększą się możliwości wykorzystania oferowanej powierzchni.
PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE będzie określone jako: 1.
U-P-N -
TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym.:
– bazy z zakresu usług transportowych lub budowlanych,
– stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń pływających,
– magazyny energii,
– centra danych
– zabudowę z zakresu zamieszkania zbiorowego przeznaczoną do okresowego pobytu ludzi: hotel, motel, hostel, hotel pracowniczy.
Wyłączenia: - handel wielkopowierzchniowy
- usługi: turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, edukacji, kultury i rozrywki, kultu religijnego
- elektrownie wiatrowe
- przemysł portowy.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 2,6
- maksymalna wysokość zabudowy: – stacje transformatorowe – 5 m, budynki garażowe, gospodarcze, garażowo- gospodarcze: 8 m, pozostała zabudowa: 20 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy.
Przeznaczenie Uzupełniające:
TEREN USŁUG ZDROWIA I POMOCY SPOŁECZNEJ LUB USŁUG KULTU RELIGIJNEGO LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym,:
– przyzakładowe instytucje opieki nad dziećmi w wieku do lat 3, przyzakładowe przedszkola, urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii takich jak energia aerotermalna, geotermalna, w tym realizowane w formie instalacji zasilającej zabudowę, sieci infrastruktury technicznej.
2.
IE - TEREN ELEKTROENERGETYKI.Przeznaczenie uzupełniające: TEREN NIESKLASYFIKOWANY, w tym:
sieci infrastruktury technicznej z zakresu przesyłu i dystrybucji wody, energii cieplnej, gazu, odprowadzania ścieków, wód opadowych i roztopowych oraz zapewnienia łączności i przesyłu danych.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 0,8
- maksymalna wysokość zabudowy: – 5 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej przez teren U-P-S, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy przez teren U-P-S.
CENA SPRZEDAŻY działki o powierzchni 5.000 m2: 130 zł/m2 netto, tj. 650.000 zł + vat.
Pozostałe działki: od 120 - 140 zł/m2 netto + vat.
CENA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI 3,9551 ha, tj. 7 działek łącznie:
100 zł/m2 netto + vat, tj. 3.955.100 zł netto + vat.
W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
