Działka na sprzedaż, 56 600,00 m², oferta nr 11123/3685/OGS

Działka rolno-inwestycyjna z szerokimi możliwościami zabudowy w gminie Skarbimierz, woj. opolskie.

Prezentujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 5,66 hektarów, zlokalizowaną w miejscowości Zwanowice, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 460 i 462 z dogodnym dojazdem do autostrady.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem R1 (działka siedliskowa), co otwiera szerokie perspektywy inwestycyjne.

Jej podstawowym przeznaczeniem jest produkcja rolna (działka jest obecnie uprawiana), natomiast przeznaczeniem uzupełniającym jest zabudowa zagrodowa i obiekty ściśle powiązane z rolnictwem. MPZP dopuszcza budowę:

• budynków mieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 10m),
  
• budynków niemieszkalnych (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, wysokość do 12m),
  
• obiektów infrastruktury technicznej,
  
• obiektów produkcji rolnej (wysokość do 30m).

Pozostałe wytyczne planu obejmują:

• maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 50%,
  
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
  
• wymagany typ dachu: płaski lub spadzisty (kąt nachylenia do 45 stopni).

Położenie działki jest niezwykle atrakcyjne, gdyż usytuowana jest pomiędzy drogą wojewódzką a brzegiem uregulowanego Kanału Odry, zarządzanego przez Wrocławską Żeglugę Rzeczną. W jej sąsiedztwie dominuje działalność rolnicza, ale można tu znaleźć również tereny rekreacyjne, sportowe oraz zabudowę mieszkaniową.
Co więcej, działka leży w Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, co przekłada się na niższe podatki dla inwestorów. Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja i energia, są dostępne od strony Elektrowni Wodnej Kopanie.
Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja komunikacyjna — do Opola jest zaledwie około 30 km, a do Wrocławia około 40 km.

Potencjał tej działki czeka na inwestora. Zadzwoń teraz i przekonaj się, dlaczego to idealne miejsce na Twoją inwestycję.

Link do nieruchomości poniżej
https://youtu.be/2ECUy1Jpres

Diana Gałązka tel 603974106
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)