Działka o pow ok 3800 m2 wraz z domem wolno stojącym o pow ok 280 m2 ; . Budynek 4-rokogdygnacyjny, z lat 30tych , do remontu. ;
Na posesji wraz z domem znajdują się pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz altana.
Media miejskie - prąd ,woda, kanalizacja, gaz w drodze. ;
Dojazd drogą asfaltową od ul.Pełczyńskiej oraz utwardzoną od ul.Kminkowej
Działka położona w spokojnej okolicy z dostępem do komunikacji miejskiej .
Działka objęta Planem Miejscowym położona na terenie oznaczonym 1MN-U,2MN-U oraz 3U i 6U ; -przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinna wolno stojącej oraz usługowej:
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3Ui 6U ustala się przeznaczenie:
1)handeldetaliczny małopowierzchniowy ;
2)obiekty upowszechniania kultury;
3)pracownie artystyczne
4)biura;
5)usługi drobne;
6)poradnie medyczne;
7)pracownie medyczne;
8)skwery;
9)obiekty do parkowania;
10)obiekty infrastruktury technicznej.
;
2.W ramach przeznaczenia handel detaliczny małopowierzchniowy A nie dopuszcza sięobiektów przechowujących artykuły żywności.
;
3.Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotycząceukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1)wymiar pionowy budynku lub budowli przykrytej dachem, mierzony od poziomuterenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może byćwiększy niż 10 m;
2)zaopatrzenie w wodę dopuszcza się wyłącznie z sieci wodociągowej;
3)wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przyczym nie może przekroczyć wartości 0,6;
4)udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większyniż 30%
5)powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 30%powierzchni działki budowlanej;
6)w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, powierzchnia terenubiologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 80% powierzchni strefy;
7)obowiązuje szpaler drzew na odcinku wskazanym na rysunku planu.4. Dojazd doterenu dopuszcza się wyłącznie od terenu 1KDL.
Dla ; terenu ;oznaczonego ; na ; rysunku ;planu ; symbolem 1MN-Uoraz 2MN-U ustala sięprzeznaczenie:
1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2)pracownie artystyczne;
3) biura;
4) usługidrobne;
5)poradnie medyczne;
6) zakładylecznicze dla zwierząt;
7) obiektykształcenia dodatkowego;
8)mieszkania towarzyszące;
9) skwery;
10)obiekty do parkowania;
11)obiekty infrastruktury technicznej.
;W lokalach ; użytkowych ;w budynkach mieszkalnych ; jednorodzinnych,wramach ; przeznaczenia ; poradnie ;medyczne, ; dopuszcza ; się ; ;wyłącznie gabinety ; lekarskie ;i ; gabinety ;paramedyczne, ;a także obiekty do nich podobne,nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu.
Na ;terenie, ; o którym ;mowa ;obowiązują ; ; następujące ustaleniadotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) w ; lokalach ;użytkowych ; w ; budynkach ;mieszkalnych ; ; jednorodzinnych dopuszcza ;się ; ; wyłącznie ; ; przeznaczenie, ; o którym ;mowa ; w ust. 1 ;pkt 2 - 7;
2)budynki ; mieszkalne ; jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jakowolno stojące;
3)wymiar ; pionowy ; budynku ;lub ; budowli przekrytej dachem,mierzony od poziomu ;terenu ; przy ; budynku ;lub ; budowli ; do ;najwyższego ; punktu ;pokrycia dachu, nie może być większy niż 10m;
4) liczbakondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2; ;
5)budynek ; mieszkalny ; jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie nadziałce ;budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż700 m;
6)zaopatrzenie w wodę dopuszcza się wyłącznie z sieci wodociągowej;
7)wartość ; wskaźnika ; intensywności zabudowy może być równa lubwiększa od 0, przy czym nie może przekroczyćwartości 0,6;
8) udziałpowierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
9)powierzchnia ; terenu ; biologicznie czynnego musi stanowić conajmniej 30% powierzchni działki budowlanej.
; ; 4. Dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznieod terenu 1KDZ.
Oferta wyłącznie w naszym biurze.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
Aleksandra Czarnota
Tel. kom. 792 72 05 72
e-mail:
Zapytaj o ofertę
;
Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota
Licencja zawodowa nr 6759
;
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta 29440117 dostarczona 2025-10-03 12:39 z systemu LocumNet Online
