Prezentujemy ofertę działki położonej w malowniczej lokalizacji – Strumyk, Bilczew (gmina Kramsk) na sprzedaż. Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy na dom jednorodzinny oraz oferuje znakomite warunki do zamieszkania i rekreacji.
Lokalizacja i otoczenie.
- Spokojna, zielona okolica z sąsiedztwem zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.
- Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej zapewnia łatwą komunikację z gminą Kramsk i miastem Konin.
- Bliskość jeziora – kilkuminutowy spacer dzieli od czystych terenów wodno-rekreacyjnych, idealnych dla miłośników odpoczynku na łonie natury i sportów wodnych.
Parametry działki.
- Powierzchnia 12.01 a gwarantuje komfortowe warunki realizacji inwestycji.
- Warunki zabudowy pozwalają na budowę domu do 220 m², dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe), dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 70% terenu, co oznacza dużo przestrzeni na zieleń wokół domu.
Infrastruktura.
- Dostępne media w drodze: prąd (wystąpiono o wydanie warunków), wody.
- Dostępne media na działce: kabel telekomunikacyjny.
- Wyjazd na działkę bezpośrednio z drogi publicznej powiatowej (3214P).
- Brak konieczności uzyskiwania zgody na wyłączenie z produkcji rolnej na cele nierolnicze.
Bezpośrednie walory krajobrazowe i ochrona środowiska.
- Teren objęty ochroną: Goplańsko-Kujawski Obszar Chronionego Krajobrazu, OSO Natura 2000 Dolina Środkowej Warty.
- W pobliżu pasu przybrzeżnego jeziora obowiązują zasady zagospodarowania (zgodnie z rozporządzeniem Wojewody Konińskiego):
* Zakaz zabudowy oraz organizacji placów biwakowych w odległości poniżej 100 m od brzegu jeziora o powierzchni ponad 10 ha.
* Pas przybrzeżny przeznaczony pod zieleń, plaże, trasy piesze i rowerowe – dostępność publiczna gwarantowana.
* Dopuszczalna „mała architektura”: ławki, kosze na śmieci, stojaki rowerowe z zachowaniem estetyki.
* Możliwość wystąpienia o odstępstwa bezpośrednio do Wojewody Konińskiego w szczególnych przypadkach.
Jeśli poszukujesz terenu o jasnym statusie prawnym, pewnych parametrach inwestycyjnych oraz w pełni zgodnego z lokalnymi uchwałami – ta działka jest dla Ciebie.
Masz pytania lub potrzebujesz dodatkowych informacji? Zadzwoń – a już wkrótce będziesz mógł cieszyć się wspaniałym domem w urokliwej, spokojnej okolicy.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
