Działka na sprzedaż, 611,00 m², oferta nr 11038/3685/OGS

Prezentujemy nieruchomość gruntową zlokalizowaną w zachodniej części Poznania – w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Ogrody, przy ulicy Wiosennej.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
Powierzchnia działki: 611 m²
Wymiary: 25 m x 22 m oraz dojazd o wymiarach 27,6 m x 3 m
Działka posiada indywidualny dojazd, który zapewnia bezpośrednie połączenie z drogą publiczną. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kameralność i prywatność, jednocześnie oferując wygodny dostęp komunikacyjny.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji – bez konieczności występowania o warunki zabudowy.

Możliwości zabudowy obejmują:

• domy jednorodzinne wolnostojące
• budynki bliźniacze
• zabudowę szeregową
• domy dwu- i czterolokalowe

Regularny kształt działki oraz szerokość frontu wynosząca 22 metry sprzyjają łatwemu zaplanowaniu inwestycji. Na terenie znajdują się drzewa owocowe, które można usunąć.

LOKALIZACJA:
Działka usytuowana jest w obrębie Jeżyce – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokalizacja łączy w sobie ciszę osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrą dostępnością do centrum miasta (około 5 km).
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.
Zielone tereny rekreacyjne w okolicy to m.in.:

• Ogród Botaniczny UAM – 1 km
  
• Jezioro Rusałka – 2 km
  
• Park Sołacki i Lasek Marceliński – w bliskim zasięgu
  

Zgodnie z MPZP – UCHWAŁA NR LXXIV/602/II/98 (oznaczenie 18.1 MJ):

• Dopuszczalna zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki 2 i 4-lokalowe
  
• Minimalna powierzchnia działki przy podziale: 200 m²
  
• Powierzchnia zabudowy: 20–25% (do 200 m²), przy zabudowie szeregowej – do 50%
  
• Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 7,5 m do gzymsu
  
• Dachy: wszystkie typy dozwolone, preferencja dla dachów spadzistych
  
• Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych jako funkcja towarzysząca zabudowie mieszkalnej
  

MEDIA DOSTĘPNE W DRODZE:

• prąd
  
• woda
  
• gaz
  
• kanalizacja
  

GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- Teren objęty aktualnym MPZP – bez potrzeby uzyskiwania WZ
- Bogate możliwości zabudowy: od domu wolnostojącego po budynek czterolokalowy
- Ciche i bezpieczne sąsiedztwo
- Dojazd bezpośredni – działka z własnym podjazdem
- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
- Pełna infrastruktura miejska w zasięgu
- Doskonała komunikacja z centrum Poznania
- Media dostępne z drogi
- Wysoki potencjał inwestycyjny

Łukasz Szostkiewicz tel: 798 822 755

Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)