Prezentujemy nieruchomość gruntową zlokalizowaną w zachodniej części Poznania – w prestiżowej i spokojnej dzielnicy
Ogrody, przy ulicy Wiosennej.
SZCZEGÓŁY OFERTY: Powierzchnia działki:
611 m²
Wymiary:
25 m x 22 m oraz dojazd o wymiarach
27,6 m x 3 m Działka posiada indywidualny dojazd, który zapewnia bezpośrednie połączenie z drogą publiczną. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kameralność i prywatność, jednocześnie oferując wygodny dostęp komunikacyjny.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (
MPZP), co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji – bez konieczności występowania o warunki zabudowy.
Możliwości zabudowy obejmują:- domy jednorodzinne wolnostojące
- budynki bliźniacze
- zabudowę szeregową
- domy dwu- i czterolokalowe
Regularny kształt działki oraz szerokość frontu wynosząca 22 metry sprzyjają łatwemu zaplanowaniu inwestycji. Na terenie znajdują się drzewa owocowe, które można usunąć.
LOKALIZACJA: Działka usytuowana jest w obrębie Jeżyce – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokalizacja łączy w sobie ciszę osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrą dostępnością do centrum miasta (około 5 km).
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.
Zielone tereny rekreacyjne w okolicy to m.in.:
- Ogród Botaniczny UAM – 1 km
- Jezioro Rusałka – 2 km
- Park Sołacki i Lasek Marceliński – w bliskim zasięgu
Zgodnie z MPZP – UCHWAŁA NR LXXIV/602/II/98 (oznaczenie 18.1 MJ): - Dopuszczalna zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki 2 i 4-lokalowe
- Minimalna powierzchnia działki przy podziale: 200 m²
- Powierzchnia zabudowy: 20–25% (do 200 m²), przy zabudowie szeregowej – do 50%
- Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 7,5 m do gzymsu
- Dachy: wszystkie typy dozwolone, preferencja dla dachów spadzistych
- Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych jako funkcja towarzysząca zabudowie mieszkalnej
MEDIA DOSTĘPNE W DRODZE: - prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja
GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:- Teren objęty aktualnym MPZP – bez potrzeby uzyskiwania WZ
- Bogate możliwości zabudowy: od domu wolnostojącego po budynek czterolokalowy
- Ciche i bezpieczne sąsiedztwo
- Dojazd bezpośredni – działka z własnym podjazdem
- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
- Pełna infrastruktura miejska w zasięgu
- Doskonała komunikacja z centrum Poznania
- Media dostępne z drogi
- Wysoki potencjał inwestycyjny
Łukasz Szostkiewicz tel: 798 822 755
Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
