Działka na sprzedaż, 2 182,00 m², oferta nr 10652/3685/OGS

Na sprzedaż działka o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w prestiżowej i ekskluzywnej lokalizacji – Podkowie Leśnej, uznawanej za jedno z najbardziej urokliwych i zielonych miejsc w aglomeracji warszawskiej. Teren zlokalizowany jest około 400 metrów od stacji WKD Podkowa Leśna Główna, w otoczeniu kompletnej infrastruktury miejskiej: sklepów, restauracji, galerii, szkoły podstawowej.

Parametry działki:

• Powierzchnia: 2182 m²
  
• Wymiary: 46 m x 47 m (kształt zbliżony do kwadratu)
  
• Dojazd: droga asfaltowa
  
• Media: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska; dodatkowo własne ujęcie wody
  
• Ogrodzenie: siatka
  
• Status prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń
  
• Zabudowa: budynek usługowy o powierzchni ok. 150 m² (częściowo w technologii drewnianej, częściowo z płyt warstwowych), możliwość wykorzystania pod działalność gospodarczą lub rozbiórki

Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem ML – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan dopuszcza:

• Budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego
  
• Możliwość wydzielenia w budynku lokalu usługowego (do 30% powierzchni całkowitej budynku)
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 85%
  
• Maksymalna wysokość zabudowy: 10 metrów
  
• Zakaz zabudowy szeregowej – dopuszczalna wyłącznie forma wolnostojąca lub bliźniacza
  

Dodatkowe atuty:

• Ekskluzywne sąsiedztwo i niska intensywność zabudowy
  
• Możliwość realizacji zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej
  
• Nasłoneczniony, suchy teren, idealny do aranżacji ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej
  
• Gotowa infrastruktura – działka w pełni uzbrojona i ogrodzona
  

Film prezentujący nieruchomość dostępny na życzenie.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji:
Adam Kuciński
Freedom Nieruchomości
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)