Na sprzedaż działka o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w prestiżowej i ekskluzywnej lokalizacji – Podkowie Leśnej, uznawanej za jedno z najbardziej urokliwych i zielonych miejsc w aglomeracji warszawskiej. Teren zlokalizowany jest około 400 metrów od stacji WKD Podkowa Leśna Główna, w otoczeniu kompletnej infrastruktury miejskiej: sklepów, restauracji, galerii, szkoły podstawowej.Parametry działki: - Powierzchnia: 2182 m²
- Wymiary: 46 m x 47 m (kształt zbliżony do kwadratu)
- Dojazd: droga asfaltowa
- Media: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska; dodatkowo własne ujęcie wody
- Ogrodzenie: siatka
- Status prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń
- Zabudowa: budynek usługowy o powierzchni ok. 150 m² (częściowo w technologii drewnianej, częściowo z płyt warstwowych), możliwość wykorzystania pod działalność gospodarczą lub rozbiórki
Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem ML – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan dopuszcza:
- Budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego
- Możliwość wydzielenia w budynku lokalu usługowego (do 30% powierzchni całkowitej budynku)
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 85%
- Maksymalna wysokość zabudowy: 10 metrów
- Zakaz zabudowy szeregowej – dopuszczalna wyłącznie forma wolnostojąca lub bliźniacza
Dodatkowe atuty: - Ekskluzywne sąsiedztwo i niska intensywność zabudowy
- Możliwość realizacji zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej
- Nasłoneczniony, suchy teren, idealny do aranżacji ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej
- Gotowa infrastruktura – działka w pełni uzbrojona i ogrodzona
Film prezentujący nieruchomość dostępny na życzenie.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji:
Adam Kuciński
Freedom Nieruchomości
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
