Na sprzedaż gospodarstwo rolne oddalone od głównej drogi w otulinie drzew. Miejsce ma bardzo duży potencjał do wykorzystania. Na chwilę obecną gospodarstwo jest w programie botanicznym, które kończy się za 3 lata, z którym wiąże się dodatkowy przychód.
Umiejscowienie atrakcyjne pod kontem turystycznym. Tereny pagórkowate, typowe dla Mazur Garbatych, lasy i piękne mazurskie jeziora.
LOKALIZACJA
Ogródek jest to wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie piskim, w gminie Orzysz, leży nad jeziorami Kraksztyn i Druglin (Kaleńskie). Zlokalizowana około 24 km od Ełku i 18 km od miejscowości gminnej.
Dom posadowiony jest na działce 64/1 o pow. 9,3187 ha. Do gospodarstwa przynależą jeszcze działki 69/3 i 20/1 o łącznym obszarze 23,7002 ha są to łąki, pastwiska, rola klasa IVa i IV b, hektar lasu liściastego.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowią pola uprawne, rozproszona zabudowana mieszkaniowa i zagrodowa.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom
Dom dzieli się na strefę mieszkalną oraz część roboczą.
W części mieszkalnej po wejściu znajduje się przedsionek, korytarz w którym znajduje się wejście do piwnicy i na strych, trzy pokoje, kuchnia, składówka, łazienka, oraz kotłownia.
W części roboczej znajduje się kuchnia i pokój, wcześniej sprawdzało się idealnie jako pomieszczenie socjalne dla pracowników.
Jest to poniemiecki budynek, częściowo podpiwniczony, z poddaszem do adaptacji o powierzchni zabudowy 152 m2, wybudowany w 1945 r z cegły dziurawki z podwójnej ściany. Konstrukcja dachu drewniana pokryta dachówką. Stolarka okienna PCV, schody na strych i piwnicy drewniane. Na podłogach w pokojach panel w pozostałych pomieszczeniach terakota. Dom przeszedł generalny remont ok 8 lat temu, zostały wymienione drzwi w całej nieruchomości, zrobione przez stolarza oraz meble kuchenne. Wymieniono podłogi, instalację elektryczną, oraz ocieplono dom styropianem i piec na opał.
W piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze, posadzka betonowa. Obecnie wykorzystywane na przetwory oraz znajduje się w nim bojler i hydrofon na wodę.
Uzbrojenie: energia elektryczna, ( prąd trójfazowy), własne ujęcie wody, ścieki odprowadzane do zbiornika.
Piec na węgiel lub drzewo, woda grzana za pomocą pieca lub bojlera.
W nieruchomości pozostaje pełne umeblowanie oraz sprzęty AGD widoczne na zdjęciach.
BUDYNKI GOSPODARCZE:
- obora pow. 188 m2, poniemiecka
- stodoła o pow. 138 m2, poniemiecka, podpiwniczona
- drewutnia o pow. 118 m2
- budynek gospodarczy o pow. 56 m2, poniemiecki
- wiata na maszyny rolnicze o pow. 83 m2
- garaż pow. 84 m2, podzielone na 3 pomieszczenia w jednym znajduje się kuźnia,
- garaż blaszak o pow. 15 m2
Budynki utrzymane w bardzo dobrym stanie, do każdego pomieszczenia zostały wstawione drewniane drzwi. Obora wyposażona w dojarkę i wyciąg do obornika oraz płytę obornikową- wszystko nadal sprawne, podłączenie do wody i kanalizacji.
DODATKOWE INFORMACJE:
Teren posesji jest ogrodzony i monitorowany. Podwórko wyłożone kostką. Z boku domu znajduje się miejsce do odpoczynku w którym jest wiatka z miejscem do przesiadywania. W dalszej części znajdują się liczne nasadzenia, krzewy i drzewa owocowe, ogródek warzywny a nawet składzik na narzędzia ogrodowe. Zwłaszcza latem jest tu bardzo przyjemnie i malowniczo. W szczycie domu znajduje się wiata oraz wędzarnia. Budynki gospodarcze i dom zaopatrzone są w piorunochron. Zasób wody z własnej studni głębinowej: 2 studnie kręgowe przy domu oraz dwie na polu.
Podatek roczny - 3600 zł.
Jest możliwość zakupu dodatkowo maszyn rolniczych jakich jak:
- 3 ciągniki; sześćdziesiątkę, trzydziestkę oraz zetor 5211
- przyczepę 2 osiową
- młynek na zboże
- przyczepkę ciągnikową
- brony 5 lekkie zawieszane
- siewnik na zboże
- betoniarkę
- agregat prądotwórczy
Siedlisko jest dla osób, które szukają miejsca do stworzenia własnego azylu czy wykorzystanie potencjału ziemi czy już istniejących budynków pod własne potrzeby.
Cisza, spokój, zdrowa ekologiczna żywność pochodząca z własnej ziemi oraz opał z lasu. Taki mały raj na ziemi. Bądź pod agroturystykę, stodoła idealnie nadaje się do przechowywania łodzi, jachtów z uwagi na jej wysokość, a nawet na dom weselny w sielskich klimatach.
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Na prośbę wysyłam zdjęcia ze środka budynków oraz wypis z rejestru gruntów.
Umów się na prezentację i sprawdź na żywo czy właśnie to miejsce będzie Twoją oazą lub inwestycją.
Zapraszam do kontaktu.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Sylwia Wojciechowska
Tel. 518 982 255
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.
Zapytaj mnie o taką możliwość.
Zapraszamy również do naszego oddziału w Ełku przy ulicy Wojska Polskiego 23 B.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
