Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjne działki budowlane , ulokowane w malowniczej miejscowości Stoczek Kolonia w gminie Niemce .
Prezentowane nieruchomości powstaną wskutek podziału geodezyjnego istniejącej działki.
Powierzchnie oferowanych gruntów wynoszą po 1689 mkw, a szerokość każdej z nich to ok 29 m. W cenie działki nabywacie Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.
Nieruchomości położone są w cichej i malowniczej okolicy - sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne. Malownicze tereny zielone i stadnina koni tworzą atmosferę sielskości i spokoju. Co ważne, działki ulokowane są tuż przy asfaltowej drodze gminnej, w pierwszej, drugiej zabudowy - dojazd jest komfortowy.
Dostępne media:
- woda do 100m
- sieć telekomunikacyjna do 100m
- gaz do 100m
- prąd do 100m
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol I7-MN).
Dodatkowe ustalenia planu:
Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
4) wysokość małej architektury do 4,0 m,
5) zakaz stosowania:
a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
b) sidingu;
6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 24 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).
Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
2) powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
Ustala się obsługę komunikacyjną:
1) dla terenów I-1MN, I-2MN, I-3MN, I-4MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;
2) dla terenu I-5MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę nr 53/7;
3) dla terenu I-6MN poprzez działkę nr 42/4, do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;
4) dla terenu I-7MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę nr 41/14.
Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:
a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej,
b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:
a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej,
b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej;
3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.
Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowo wydzielanych działek dopuszcza się:
1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²;
2) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit.
a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne. (Dodany przez § 3 pkt 24 lit. c uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
Działki są bardzo atrakcyjne pod względem lokalizacji - zaledwie 11 minut zajmie Państwu dojazd do granic administracyjnych Lublina.
W najbliższej okolicy znajdziecie Państwo przystanek autobusowy, przedszkole, stadninę koni i wiele innych.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
