Kompleks działek w Kruklinie - 2,55 ha malowniczej przestrzeni z widokiem na jezioroZapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą kompleksu działek o łącznej powierzchni
2,55 hektara, położonych w miejscowości Kruklin przy jeziorze, w gminie Giżycko. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę oraz piękne mazurskie krajobrazy. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Jeziora Kruklin, otoczonego lasami, polami i łąkami, co czyni ją doskonałą zarówno pod zabudowę, jak i inwestycję.
Opis nieruchomościKompleks składa się z kilku działek o różnym przeznaczeniu:
•
Działka nr 251/22 - posiada wydane warunki zabudowy, które dopuszczają lokalizację jednego budynku, umożliwiającego realizację funkcji mieszkalnej, gospodarczo-magazynowej i garażowej o powierzchni zabudowy od 60 do 120 m², wysokości do 7m, maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe.
•
Pozostałe działki (251/24, 251/44, 251/43, 251/42, 251/41, 251/40, 251/29) – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego są to pastwiska trwałe, łąki trwałe, grunty orne oraz tereny leśne z możliwością dalszego zalesienia.
Działki charakteryzują się płaskim ukształtowaniem i nieregularnym kształtem. Nie są ogrodzone, a ich powierzchnia porośnięta jest trawą oraz drzewami.
Dojazd do nieruchomości prowadzi droga szutrowa, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Każda działka posiada
udział w drodze, co gwarantuje bezproblemowy dostęp do nieruchomości.
Media- Woda - gminna, w drodze.
- Prąd - w drodze.
- Kanalizacja - gminna, w drodze.
- Gaz - brak.
Otoczenie i infrastrukturaNieruchomość znajduje się w cichej i malowniczej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy całorocznej. W Kruklinie dostępne są:
•Sklep spożywczy,
•Świetlica wiejska,
•Kompleks sportowy Orlik,
•Przystanek autobusowy zapewniający połączenie z okolicznymi miejscowościami,
•Siedlisko Kruklin z restauracją, basenem, zapleczem hotelowym.
Odległość do centrum Giżycka wynosi zaledwie
13 km, co umożliwia szybki dojazd do miasta.
Dostęp do jeziora i walory turystyczneDziałki zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie jeziora, w pobliżu znajduje się plaża gminna z wiatą i pomostem.
Jezioro Kruklin to jedno z większych jezior w regionie, o powierzchni około 3,2 km² i maksymalnej głębokości 25 m. Jest to akwen o czystej wodzie i bogatej faunie, doskonały dla wędkarzy, miłośników sportów wodnych oraz rekreacji. Co istotne, jezioro nie jest zbiornikiem zamkniętym, rozpoczyna się tu szlak kajakowy, który pozwala na dalsze eksplorowanie mazurskich wód, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Atuty nieruchomości:•2,55 ha malowniczego terenu z widokiem na jezioro,
•Możliwość budowy domu na jednej z działek (warunki zabudowy na działce 251/22),
•Udział w drodze dla każdej działki,
•Spokojna, cicha okolica z dogodnym dojazdem,
•Bliskość plaży i terenów rekreacyjnych,
•Możliwość inwestycji w teren leśny lub rekreacyjny.
Działki w Kruklinie to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, jak i dla inwestorów zainteresowanych gruntami w atrakcyjnej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.Kontakt do opiekuna oferty:Justyna Dąbek
e-mail:
