BEZ PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ
LOKALIZACJA
Pogranicze Koźmic Wielkich i Pawlikowic
Dom handlowy Kinga, centrum Wieliczki - niecałe 4 km
Węzeł obwodnicy Krakowa „Wielicka” = 8 km
Przystanek autobusowy - 4 linie komunikacji wielickiej plus busy bezpośrednio do Krakowa - 500 metrów
Projektowana zabudowa - w drugiej linii od dróg publicznych zapewniająca ciszę i bezpieczeństwo.
DZIAŁKA
Powierzchnia - 10 173 mkw
Podstawowe przeznaczenie w MPZP Wieliczki - 139 MN.1
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.1 jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
Warunki techniczne - działka jest płaska, z ekspozycją wybitnie południową. Przez skraj działki przebiega sieć energetyczna, wodociągowa i gazowa.
Kształt działki (długi, szeroki prostokąt) narzuca olbrzymie możliwości i proste rozwiązania projektowe - ani skrawek terenu nie pozostanie nie wykorzystany.
Ekspozycja południowa. Nie ma osuwiska, uciążliwych sąsiadów, jest swobodny dostęp do drogi publicznej.
I najważniejsze z punktu widzenia inwestycyjnego, z punktu widzenia łatwości zainteresowania i sprzedaży klientom końcowym: fantastyczny widok na Pogórze Wielickie i dalej nawet na Babią Górę. Widok bez żadnych ograniczeń, ze wszystkich punktów działki, a tym samym ze wszystkich domów, ich balkonów czy tarasów.
Zapraszam serdecznie
Wojciech Piotrowski
