Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nietuzinkową nieruchomość, której potencjał, atmosfera i wyjątkowe położenie urzekną każdego, kto marzy o życiu blisko natury, a jednocześnie w dogodnej odległości od miasta.
Kleszczewo, ul. Północna 14 | 20 minut od Gdańska.
Na sprzedaż oferujemy przestronny dom wolnostojący z 2005 roku, posadowiony na malowniczej działce o powierzchni aż 16 476 m². Nieruchomość łączy w sobie komfort codziennego życia z możliwościami prowadzenia działalności — od agroturystyki, przez rekreację, po szkołę jeździecką.
DOM I OTOCZENIE Projekt "Dom w nasturcjach 3" został przemyślany z dbałością o każdy szczegół, oferując przestrzeń, funkcjonalność i naturalne światło. Przed sprzedażą zostanie odświeżona elewacja oraz położona nowa kostka tarasowa.
Parter (ok. 180 m²):
- sypialnia – 15,82 m² z osobną garderobą 5,5 m²
- pokój – 21 m²
- pokój – 11,33 m²
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras – 41,85 m²
- otwarta kuchnia – 11,63 m²
- łazienka – 8,57 m²
- wc – 2,67 m²
- hol – 20,11 m²
- kotłownia – 3,17 m²
- garaż dwustanowiskowy – 35,22 m² (bezpośrednie wejście do domu)
Poddasze (do własnej aranżacji):
Ponad 51 m² (89 m² po podłodze) wolnej przestrzeni — idealnej na pracownię, dodatkowe sypialnie czy strefę relaksu.
TEREN I MOŻLIWOŚCI
Ta nieruchomość to nie tylko dom – to styl życia.
Na działce znajduje się:
- zarybiony staw (39 arów) z naturalnym ekosystemem (karpie, szczupaki, 2,5-metrowy sum)
- urokliwy fragment lasu
- ogrodzony wybieg dla koni
- stajnia dla kilku koni (do usunięcia na życzenie kupującego– koszt po stronie obecnych właścicieli)
- parking utwardzony, na minimum 10 aut
- droga dojazdowa z kostki brukowej
- teren przygotowany do jazdy konnej (wysypany mułkiem żuławskim – sprawdza się nawet przy ulewach)
To miejsce emanuje spokojem i naturą, ale też oferuje konkretne możliwości zarobkowe. Idealne dla pasjonatów jeździectwa, agroturystyki lub osób szukających miejsca z duszą i historią.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość przez ostatnie 9 lat funkcjonowała jako:
- pensjonat dla koni i ośrodek jeździecki
- szkoła jeździecka dla dzieci, współpracująca z fundacjami i organizacjami
- miejsce z ogromnym uznaniem — setki zadowolonych klientów, renoma i serce włożone w każdą inicjatywę
- możliwość podziału na mniejsze działki
- potencjał deweloperski
- idealne miejsce pod agroturystykę, rekreacje w tym przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu dla najmłodszych
Obecnie działalność ogranicza się do szkółki jeździeckiej, jednak cały teren i infrastruktura pozwalają na rozwinięcie skrzydeł w wielu kierunkach.
LOKALIZACJA
- Kleszczewo, gm. Trąbki Wielkie, powiat gdański
- sąsiedztwo: Dworek i sala weselna, pokoje gościnne - Dworek w Kleszczewie
- 4 minuty autem do restauracji :"Gościniec u Przyjaciół"
- działka usytułowana bezpośrednio przy linii lasu ( nadleśnictwo Wojanowo)
- tylko 20 km do Gdańska, 10 km do Pruszcza Gdańskiego
- szybki dojazd do Trójmiasta, a jednocześnie cisza i natura wokół
- 5 min. samochodem do Szkoły Podstawowej w Czerniewie i 4 minut od Szkoły Podstawowej w trąbkach Wielkich
- 5 minut od Biedronki, Farta a w niedalekiej przyszłości również Lidla
- 1 minuta od Stacji Benzynowej
DODATKOWE INFORMACJE
- działka nr 146/30 – objęta miejscowym planem zagospodarowania (obecnie 1,P,UR/MN — zabudowa rzemieślniczo-produkcyjna z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej)
- właściciele wystąpili już o zmianę oznaczenia w planie miejscowym na MN (zabudowa mieszkaniowa)
- piękny, zadbany ogród
- media: prąd, woda doprowadzona aż pod staw
PODSUMOWANIE
To miejsce z duszą, z potencjałem i z historią.
To nie tylko dom – to gotowy projekt na życie lub biznes, w którym wszystko jest już przemyślane.
Zadzwoń, umów się na prezentację i poczuj klimat, który nie da się opisać słowami.
Na własne oczy zobacz, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce.
Zapraszam serdecznie na prezentację!
Nie pozwól, by taka okazja przeszła Ci koło nosa.
Izabela Kutowska
tel. 571 553 991
