Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu Bolkowa 0,5317 ha w doskonałej lokalizacji, z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej ponad 3 300 m².
Na sprzedaż teren zabudowany zespołem przedwojennych obiektów dawnej garbarni, położony przy ul. Robotniczej oraz Jaworskiej 14 zaledwie 120 metrów od Rynku, w centralnej części miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury: usług, sklepów, urzędów, szkół, kościoła oraz komunikacji PKS i bus. Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd ze wszystkich stron Bolkowa (z wyłączeniem ciężkich pojazdów wysokotonażowych).
Na działce znajdują się budynki o funkcjach produkcyjnych, magazynowych, warsztatowych oraz biurowo-administracyjnych, a dwa połączone obiekty na narożniku ul. Jaworskiej 14 i Młynarskiej pełnią obecnie funkcję mieszkalno-usługową. Łączna powierzchnia zabudowy to 2 558 m², zaś powierzchnia użytkowa 3 303,20 m², co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla inwestora.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i położona jest na skarpie powyżej spokojnego, pieszego odcinka ul. Robotniczej. Teren jest w przeważającej mierze płaski, nachylony w kierunku północnym, utwardzony płytami typu trylinka (plac manewrowy, podjazd), z solidnymi murami oporowymi z kamienia oraz ogrodzeniem z dwiema bramami wjazdowymi.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa; dodatkowo w budynku przy ul. Jaworskiej 14 dostępne jest przyłącze gazowe.
Otoczenie sprzyja różnorodnemu wykorzystaniu terenu w pobliżu znajdują się zabudowania mieszkaniowe i usługowe, tereny garażowe oraz strefa przemysłowa. Po drugiej stronie ul. Jeleniogórskiej znajduje się stacja paliw z dużym parkingiem i dwiema myjniami, co zwiększa funkcjonalność lokalizacji.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MW, U, P.1, co pozwala na realizację:
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
usług nieuciążliwych,
działalności produkcyjnej, baz, składów i obiektów gospodarki komunalnej.
To idealny adres dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju zarówno pod projekty mieszkaniowe, usługowe, jak i produkcyjne.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
