Grojec gm. Alwernia - działka budowlana o pow. 34 arów!
Działka budowlana o powierzchni 34 arów położona w Grojcu przy ul. Głowackiego. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne i zielone.
Na działce znajduje się wybudowany w latach 30-tych XX w. dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny jest wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia wapiennego.
Właściciel nieruchomości dysponuje projektem architektoniczno-budowlanym sporządzonym do celów modernizacji budynku mieszkalnego wraz z adaptacja poddasza na cele mieszkalne.
Nieruchomość gruntowa objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (211MN) oraz terenów zieleni (ZL).
Dla terenów 211MN przeznaczeniem podstawowym jest tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania .
Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
- budynków gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich
- budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m2
- lokali usługowych w budynkach mieszkalnych
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
- miejsc postojowych
Nieruchomość charakteryzuje się następującymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 25% działki budowlanej ,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60% działki budowlanej.
- wysokość zabudowy do 11 m .
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m 2 .
Dojazd do nieruchomości publiczną drogą asfaltową (ul. Głowackiego) oraz wewnętrzną drogą wytyczoną i utwardzoną, urządzoną na pasie ustanowionej służebności gruntowej (służebność wpisana do księgi wieczystej).
Działka jest lekko nachylona z ekspozycją zachodnią, część przeznaczona pod zabudowę posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 28 x 70 m. Powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną posiada powierzchnię 20 arów i umożliwia łatwość realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki.
Dostęp do mediów: prąd, woda i gaz w działce.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa w odległości 200 m , przedszkole samorządowe 300 m , sklep spożywczy 1,2 km , odległość do przystanku komunikacji publicznej ( Grojec Szkoła - linia A44 ) 200 m .
Wjazd na autostradę A4 węzeł Rudno oddalony o zaledwie 2 km, odległość do granicy miasta Krakowa (węzeł Balice) - 20 km .
Więcej informacji dotyczących MPZP: Uchwała Rady Miasta Alwerni nr XIII/106/2015 z dnia 16.11.2015 roku (Dz. U. Województwa Małopolskiego poz. 8366 z 22.12.2015 r.)
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do mapy: mapa
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
Zapytaj o ofertę
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odległość od centrum [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 300
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: tak
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-307749
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/473219
::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
