Cena za m²:
70 zł
Powierzchnia:
22 088,00 m²
Numer oferty
PAN675729
Rodzaj działki
budowlana
Szerokość działki
57,00 m
Długość działki
222,00 m
Dojazd
polny
Media
gaz, kanalizacja, prąd, woda
Data dodania
2025-04-04
1) Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 12 892m2, płaska, nieogrodzona, teren objęty MPZP, oznaczony jako 1MN:
1. Przeznaczenie terenu:
- Podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i pensjonatowej
- Uzupełniające:
- zabudowa gospodarcza
- zabudowa garażowa
- wiaty
- altany
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
Lokalizacja budynków:
- Na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego, pensjonatowego lub mieszkalno-pensjonatowego.
- Budynki gospodarcze, garażowe lub gospodarczo-garażowe mogą być wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego.
- Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych (łącznie) wynosi 100 m².
- Można zlokalizować:
- 1 budynek gospodarczo-garażowy, lub
- 1 budynek gospodarczy i 1 garażowy.
- Maksymalna liczba wiat i altan: 2 wiaty oraz 2 altany na działce.
- Linia zabudowy:
- 6 m od granicy działki od strony dróg
- 12 m od granicy działki od strony lasu
3. Wskaźniki zagospodarowania terenu:
- Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki.
- Maksymalna intensywność zabudowy (w stosunku do działki): 0,6.
- Minimalna intensywność zabudowy (w stosunku do działki): 0,07.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%.
- Minimalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 7%.
4. Parametry techniczne budynków mieszkalnych, pensjonatowych lub mieszkalno-pensjonatowych:
- Wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe (nie wyżej niż 10,00 m do głównej kalenicy).
- Kształt dachu:
- Dwuspadowe lub wielospadowe.
- Dozwolone są tarasy dachowe.
- Pokrycie dachu:
- Dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha trapezowa, gont lub materiały je imitujące.
- Kolory pokryć dachu: czerwony, brązowy lub czarny (nie dotyczy tarasów dachowych).
- Materiały elewacyjne:
- Cegła, kamień, drewno, tynki tradycyjne w kolorach bieli i beżu.
5. Parametry techniczne budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych, wiat i altan:
- Wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m do głównej kalenicy.
- Kształt dachu:
- Dwuspadowe lub wielospadowe.
- Kąt nachylenia głównych połaci: od 30º do 45º.
- Pokrycie dachu:
- Dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha trapezowa, gont lub materiały je imitujące.
- Kolory pokryć dachu: czerwony, brązowy lub czarny.
6. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
- 1200 m².
Media:
Gaz- ok.90m do najbliższego przyłącza
Woda- ok. 175m do najbliższego przyłącza
Kanalizacja- ok. 215m do najbliższego przyłącza
Prąd- ok. 260m do najbliższego przyłącza
Dojazd:
Drogą polną (ok.150m od drogi asfaltowej).
2) Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, o powierzchni 9196m2, objęta MPZP, oznaczona jako 1ZL:
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów oznaczonych w planie symbolem 1ZL
1) ustala się przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: lasy;
2) gospodarkę leśną prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) zakaz grodzenia terenów ze względu na migrację zwierzyny;
4) minimalna powierzchnia wydzielanej działki zgodnie z przepisami odrębnymi.
Media:
Gaz- ok.25m do najbliższego przyłącza
Woda- ok. 30m do najbliższego przyłącza
Kanalizacja- ok.100m do najbliższego przyłącza
Prąd- ok. 90m do najbliższego przyłącza
Dojazd:
Drogą polną (ok.250m od drogi asfaltowej).
To wyjątkowa oferta inwestycyjna, która łączy spokój natury z bliskością miasta - idealna okazja dla dewelopera lub inwestora.
Zachęcam do kontaktu i odkrycia pełnego potencjału tej działki!
