Działka budowlana o powierzchni
900 m², położona w miejscowości
Wyględy (gmina Leszno, powiat warszawski zachodni),
obręb 0032,
numer ewidencyjny 63/35.
Identyfikator działki:
143204_2.0032.63/35Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się przy
ul. Cisowej w Wyględach, w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do działki prowadzi drogą utwardzoną – najpierw od ul. Cisowej, a następnie wewnętrzną drogą dojazdową.
Działka położona jest w rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym, co zapewnia spokój i jednocześnie dostęp do lokalnej infrastruktury i komunikacji.
Charakterystyka działki:- Powierzchnia: 900 m²
- Kształt: prostokątny
- Wymiary: 21 m x 43 m x 21 m x 42 m
- Ukształtowanie terenu: płaska
Media (w ul. Cisowej, ok. 200–230 m od działki):- prąd
- woda
- gaz
- telekomunikacja
Przeznaczenie w MPZP:Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem
7MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Dopuszczalna zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.Parametry zabudowy:- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m²)
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki
- Maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne: do 8,5 m, maks. 2 kondygnacje
- garaże i budynki gospodarcze: do 6,5 m
- Dachy: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15–45°, o symetrycznych połaciach
- Dopuszczalne wbudowane usługi: do 30% powierzchni całkowitej budynku (handel do 50 m² powierzchni sprzedaży)
Otoczenie:Działka zlokalizowana jest w cichej okolicy z przeważającą nową zabudową jednorodzinną. Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia przyjemne warunki do życia i wypoczynku, z jednoczesnym szybkim dostępem do Leszna i Warszawy.
Odległości do kluczowych punktów:- Paczkomat InPost: ok. 1,2 km
- Przystanek autobusowy „Wiktorów Leśna 02”: ok. 1,1 km
- Najbliższy sklep spożywczy: ok. 1,8 km
- Publiczne Przedszkole w Zaborowie: ok. 2,5 km
- Karczma w Zaborowie: ok. 2,5 km
- Leszno: ok. 9 km
- Stacja PKP Płochocin (Józefów): ok. 11,6 km
- Ożarów Mazowiecki: ok. 12,6 km
- Centrum Warszawy: ok. 29,3 km
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu w spokojnym, naturalnym otoczeniu, a jednocześnie w dogodnej odległości od stolicy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.
Szymon Lipiniuk
