Działka budowlana o powierzchni
1197 m², położona w miejscowości
Wyględy (gmina Leszno, powiat warszawski zachodni),
obręb 0032, numer ewidencyjny 18/6.Identyfikator działki:
143204_2.0032.18/6Lokalizacja:Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Topolowej w Wyględach – w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Dojazd do działki prowadzi asfaltową ul. Topolową, z której zjeżdża się w utwardzoną drogę dojazdową.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się paczkomaty, przystanek autobusowy oraz podstawowa infrastruktura usługowa i edukacyjna, co sprawia, że lokalizacja jest nie tylko spokojna, ale i bardzo wygodna do życia.
Charakterystyka działki:- Powierzchnia: 1197 m²
- Kształt: prostokątna
- Wymiary: 26 m x 47 m x 25 m x 49 m
- Ukształtowanie terenu: płaska
Media:- prąd – skrzynka na działce
- woda – w drodze przy działce
- gaz – w drodze przy działce
- telekomunikacja – w drodze przy działce
- brak kanalizacji
Przeznaczenie w MPZP:Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszcza się zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą.
Parametry zabudowy:
- Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki
- Maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m (dla budynków mieszkalnych), 6,5 m (dla budynków gospodarczych i garaży)
- Kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 40° (dla budynków mieszkalnych)
- Lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej
- Maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni całkowitej budynku
Otoczenie:Działka położona jest w rozwijającym się osiedlu nowych domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do usług, komunikacji oraz terenów zielonych. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia niepowtarzalny mikroklimat i piękne krajobrazy.
Odległości do kluczowych punktów:- Paczkomat InPost: ok. 28 m
- Przystanek autobusowy Wiktorów Leśna 02: ok. 180 m
- Najbliższy sklep spożywczy: ok. 1 km
- Publiczne Przedszkole w Zaborowie: ok. 1,7 km
- Leszno: ok. 8,4 km
- Stacja PKP Płochocin (Józefów): ok. 10,9 km
- Ożarów Mazowiecki: ok. 11,7 km
- Centrum Warszawy: ok. 28,6 km
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i komunikacji w kierunku Warszawy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.
Szymon Lipiniuk
