Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,6398 ha, zlokalizowana w malowniczym Trzaskowie, gm. Czerwonak – tuż przy granicy Puszczy Zielonka, w sąsiedztwie jezior Trzaskowskiego i Kamińsko, zaledwie 25 km od centrum Poznania.
Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji – otoczona przyrodą, a jednocześnie dobrze skomunikowana z aglomeracją poznańską. Teren stwarza szerokie możliwości inwestycyjne, zarówno pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną, jak i inne cele zgodne z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego.
To idealne miejsce na dom spokojnej starości, ośrodek rehabilitacyjny lub leczniczy, dzięki cichej, zielonej lokalizacji oraz formalnie uzyskanym warunkom zabudowy dla przedsięwzięcia o takim profilu.
Atuty:
- działka inwestycyjna
- na dom spokojnej starości
- na obiekt rehabilitacyjny
- w pobliżu lasu
- w pobliżu jeziora
- gotowy biznes plan
Formalne przygotowanie inwestycji:
Wydane warunki zabudowy dla inwestycji pod nazwą:
"Dom Pomocy Społecznej z usługami rehabilitacyjnymi", przewidujące:
- funkcję usługową, mieszkaniową,
- budynek zamieszkania zbiorowego,
- pełne zagospodarowanie terenu
Istnieje możliwość przejęcia spółki celowej "Nasz Dom Sp. z o.o." wraz z działką i gotowym projektem inwestycji.
Założenia inwestycji – 3 etapy realizacji:
Etap I – funkcje podstawowe:
- Budynek administracyjny
Z funkcjami: administracyjną, rehabilitacyjną, kuchenną (żywieniową), szatnią oraz zapleczem socjalnym dla personelu.
- Budynek mieszkalny dla ok. 25 pensjonariuszy
Zawiera: pokoje jedno- i dwuosobowe, pokój dzienny, biuro pracownika socjalnego, bibliotekę/pokój terapii grupowej.
- Budynek techniczny (adaptacja istniejącego obiektu)
Z funkcją kotłowni olejowej – z możliwością szybkiej modernizacji na gazową.
Etap II – rozbudowa kompleksu:
- Drugi budynek mieszkalny dla ok. 60 pensjonariuszy, trzykondygnacyjny
- Połączony przeszklonym łącznikiem z budynkiem z Etapu I
- Również wyposażony w pokoje jedno- i dwuosobowe, pokoje dzienne, biura socjalne, bibliotekę i pomieszczenia terapii grupowej
Etap III – ośrodek rehabilitacyjno-opiekuńczy:
- Dwukondygnacyjny budynek z funkcją:
- Rozbudowanego bloku rehabilitacyjnego
- Części mieszkalnej dla dodatkowych 15 pensjonariuszy
Dlaczego warto?
- Gotowy projekt inwestycji z koncepcją i etapowaniem
- Spokojna, uzdrowiskowa lokalizacja – Puszcza Zielonka, jeziora, czyste powietrze
- Bliskość Poznania – ok. 30 minut samochodem
- Potencjał rozwojowy – działka z możliwością dalszej zabudowy
- Możliwość elastycznego dopasowania funkcji: senioralnej, leczniczej, opiekuńczej, rehabilitacyjnej
Podsumowanie:
To wyjątkowa szansa dla inwestora z branży opieki zdrowotnej, senioralnej lub rehabilitacyjnej – w pełni przygotowany projekt, spokojna i naturalna lokalizacja, a także możliwość przejęcia gotowej spółki celowej, stanowią kompleksową ofertę inwestycyjną z wizją.
Szukasz lokalizacji pod dom spokojnej starości lub ośrodek rehabilitacyjny?
Trzaskowo to miejsce, które łączy naturę, spokój i potencjał biznesowy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji oraz umówienia spotkania.
Piotr Kloska
tel. 880 382 642
e-mail:
