Oferta dodana za pomocą ADDOM
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2 762 m² – TRĄBKI, GM. BISKUPICE
pod kameralne osiedle 4 bliźniaków (8 lokali)
Cena: 1 199 000 zł
≈ 435 zł/m²
LOKALIZACJA
Trąbki, gmina Biskupice – zaledwie 8 minut od Wieliczki i 25 minut od Krakowa.
Cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do miasta (S7, A4).
W sąsiedztwie nowoczesne domy jednorodzinne i małe inwestycje deweloperskie.
Dojazd drogą asfaltową, media w granicy działki.
PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 2 762 m²
Kształt: regularny, prostokątny
Teren: lekko nachylony, bardzo dobrze nasłoneczniony
Dostęp: droga publiczna asfaltowa
Media: prąd, woda, kanalizacja przy granicy
Przeznaczenie wg MPZP: MN – zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Działka idealna pod:
4 budynki w zabudowie bliźniaczej (8 lokali po ok. 110 m² PUM),
lub alternatywnie 6 domów jednorodzinnych po 120 m².
Analiza rentowności (wariant bliźniaczy):
Powierzchnia użytkowa: 880 m²
Cena sprzedaży: ok. 8 000 zł/m²
Koszt budowy: ok. 4 400 zł/m²
Zysk brutto: ~1,9 mln zł
Marża: 36 % | ROI: ~31 %
(szczegółowa kalkulacja dostępna dla zainteresowanych)
ATUTY INWESTYCJI
Wszystkie media w granicy
Droga asfaltowa i szybki dojazd do Krakowa
Regularny kształt działki ułatwia zabudowę szeregową lub bliźniaczą
Otoczenie nowoczesnych domów – wysoki standard sąsiedztwa
Brak uciążliwego przemysłu w promieniu kilku kilometrów
Wysoki popyt na lokale 100–120 m² z ogródkiem – segment, który sprzedaje się stabilnie nawet przy wyższych stopach procentowych
PODSUMOWANIE
Parametr Wartość
Cena działki 1 199 000 zł
Cena za m² 435 zł/m²
Przeznaczenie - zabudowa jednorodzinna i bliźniacza Prawomocne PNB
Lokalizacja - Trąbki, gm. Biskupice
Media - prąd, woda, kanalizacja
Dojazd - asfalt, droga utwardzona
Potencjał 4 bliźniaki / 8 lokali / ROI > 30 %
Telefon: 730307373
