Nieruchomość w nowej cenie!
Atrakcyjna nieruchomość pod hotel lub dom seniora w szczecińskiej dzielnicy Prawobrzeże.
Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków o ponadnormatywnym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego:Budynek A - techniczny - 206,68 m² (nr ewid. 81), Budynek B - mieszkalny- 281,39 m² (nr ewid. 76), Budynek C - mieszkalno - garażowy - 133,02 m² (nr ewid. 62, 78, 79), Stacja trafo (własność ZE) – (nr ewid. 80), Bunkier poniemiecki – (nr ewid. 77, 83), Budynek – (nr ewid. 82), Powierzchnia gruntu – 13 082 m².
Nieruchomość zabudowana jest kompleksem budynków o różnorodnym charakterze użytkowania – budynki mieszkalne, techniczne, garaże. W aktualnym stanie pomieszczenia techniczne i garaże w dominującym zakresie stanowią pustostany, wyłączone z użytkowania.Pomieszczenia w budynku mieszkalnym stanowią samodzielne lokale mieszkalne, które pełnią dominującą funkcję nieruchomości. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest bunkier poniemiecki oraz stacja trafo (własność ZE).
W pobliżu
700 m – Jezioro Dąbie
1 km – duży dyskont spożywczy
1, 5 km – stacja kolejowa Szczecin Dąbie
6, 5 km – szpital specjalistyczny
12 km – centrum Szczecina
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą Nr XVII/558/20 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dąbie osiedle - boisko" w Szczecinie nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym:
D.D.7204.US - teren usług sportu i rekreacji
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: usługi sportu i rekreacji;
2) nakazuje się realizację obiektów lub terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych;
3) dopuszcza się usługi uzupełniające:
a) usługi turystyczne (np. obiekty hotelarskie, pensjonatowe),
b) usługi biurowe i administracyjne,
c) usługi zdrowia i profilaktyki zdrowotnej (np. przychodnia, usługi pielęgnacji i rehabilitacji),
d) usługi opieki społecznej (np. opieka nad osobami starszymi, dom pomocy społecznej, placówka opiekuńczo-wychowawcza, klub dziecięcy, punkt opieki nad dziećmi do lat 3, przedszkole),
e) gastronomia, rozrywka,
f) handel - w lokalach o powierzchni sprzedaży do 100 m², wbudowanych w obiekty usługowe,
g) działalność edukacyjno-dydaktyczna, konferencyjno-szkoleniowa;
4) zakazuje się lokalizacji obiektów i terenowych urządzeń sportów motorowych;
5) w bezpośrednim sąsiedztwie posesji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (poza obszarem planu) zakazuje się lokalizacji wybiegu dla zwierząt.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie nieodpłatnej służebności przesyłu dotyczącej:
- powierzchni 167,11 m2 w gruncie pod kanalizację telekomunikacyjną Sprzedaż działki, budynków i budowli podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług. Sprzedaż urządzeń (kotła gazowego GUS 300) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 23%.
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona jest w Sądzie Rejonowym Szczecin -Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie:
Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,lotnisko,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,
