Szukasz miejsca, które łączy naturę, ciszę i wygodę życia blisko miasta?
Oto wyjątkowa oferta dwóch sąsiadujących działek budowlanych położonych w Szałkowie – w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, zaledwie kilka minut od centrum Iławy i tuż przy malowniczym Jeziorze Jeziorak.
Dane działek- Działka nr 150/20 – powierzchnia 1 546 m²
- Działka nr 150/12 – powierzchnia 1 504 m²
Działki położone jedna za drugą, z dojazdem drogą asfaltową.
Teren płaski, nieogrodzony – gotowy do budowy.
Przeznaczenie terenu (MPZP – symbol 8MN)Zgodnie z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady Gminy Iława z dnia 25.11.2022 r. działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 8MN, co oznacza:
*Przeznaczenie podstawowe:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca
*Dopuszczalne:
-budynki gospodarcze, garażowo–gospodarcze i garaże, wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego
-obiekty rekreacji towarzyszące zabudowie
*Parametry zabudowy:
-minimalna powierzchnia nowej działki: 1200 m²
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
-maksymalna wysokość budynków: 9,0 m
-dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30–45°, dopuszcza się dachy płaskie do 12°
Media:- Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) w drodze przy działkach
- Wykonany projekt przyłącza kanalizacyjnego
- Dojazd drogą asfaltową
LokalizacjaSzałkowo, Gmina Iława – spokojna miejscowość położona nad najdłuższym jeziorem w Polsce.
Z jednej strony cisza, zieleń i bliskość przyrody, z drugiej – szybki dojazd do Iławy (ok. 10 minut), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, stacja kolejowa, restauracje i marina.
Okolica objęta jest Parkiem Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego, co gwarantuje utrzymanie naturalnego, rekreacyjnego charakteru terenu oraz ograniczenie intensywnej zabudowy.
Atuty nieruchomości: *Bliskość jeziora Jeziorak – idealne miejsce dla miłośników natury i sportów wodnych
*Położenie w Parku Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego – czyste powietrze, spokój i piękne krajobrazy
*Pełne uzbrojenie w drodze i gotowy projekt kanalizacji
*Płaski teren i asfaltowy dojazd – wygoda budowy
*Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek – idealne rozwiązanie dla rodziny lub inwestora
Wyjątkowe położenie
w sercu Pojezierza Iławskiego sprawia, że te działki łączą w sobie spokój natury z komfortem codziennego życia.
To miejsce, które daje przestrzeń, swobodę i poczucie harmonii z otoczeniem.
Zadzwoń i umów się na prezentację — być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział !
Anna DyłaStarszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
+48 736 843 701
