Działka na sprzedaż, 1 265,00 m², oferta nr 10677/3685/OGS

Wyjątkowa działka w sercu nadmorskiego Świnoujścia.

Niepowtarzalny klimat, historyczna architektura, inwestycyjny potencjał.

Na sprzedaż oferujemy unikalną działkę z zabytkową wieżą pilotów.
Położona zaledwie 3 minuty spacerem od Morza Bałtyckiego w jednej z najbardziej malowniczych i dynamicznie rozwijających się miejscowości nadmorskich.
To rzadko spotykana okazja, łącząca w sobie walory historyczne, uzdrowiskowy charakter okolicy oraz doskonałe warunki do stworzenia kameralnego obiektu.

Opis nieruchomości:

• Adres: ul. Jachtowa, obręb Świnoujście 2.
  
• Powierzchnia działki: 1265 m2.
• Zabudowa istniejąca: historyczna wieża obserwacyjna tzw. Wieża Pilotów z 1890 roku o powierzchni użytkowej 46 m², przeznaczona do zachowania i możliwa do adaptacji na wyjątkową atrakcję turystyczną.
  

Przeznaczenie terenu wg MPZP (symbol 8b UTw):

• usługi turystyczno-wypoczynkowe: pensjonat, hotel, aparthotel
  
• dopuszczalne usługi towarzyszące: gastronomia, handel (nieuciążliwe)
  
• możliwa funkcja mieszkaniowa właściciela
  
• łączna powierzchnia zabudowy do 20% terenu
  
• powierzchnia biologicznie czynna min. 40%
  
• dopuszczenie 1 lokalu mieszkalnego do 100 m²
  
• nowa zabudowa: 2 kondygnacje, wysokość do 8 m, dachy symetryczne (25–35°)
  
• dostęp od drogi 05 KDD, z zapewnieniem 5 miejsc parkingowych
  
• pełne media: woda, gaz, energia, telekomunikacja, kanalizacja
  

Atuty lokalizacji:

• Bezpośrednie sąsiedztwo portu jachtowego Marina Świnoujście
  
• Fort Anioła i Fort Zachodni – znane zabytki militarne regionu
  
• Ścieżka rowerowa i spacerowa biegnąca tuż obok działki
  
• Zaledwie około 50 kroków od ujścia Świny, gdzie można obserwować przepływające kontenerowce, promy i jednostki pływające
  
• 5 minuty pieszo do plaży i głównej promenady turystycznej
  
• Park Zdrojowy (Żeromskiego) z licznymi alejkami, wiewiórkami i bujną zielenią – idealny dla miłośników spacerów i przyrody

Świnoujście – uzdrowisko i inwestycja w jakość życia. Miasto słynie z wyjątkowego mikroklimatu, statusu uzdrowiska, szerokich plaż i najcieplejszej morskiej wody nad polskim wybrzeżem.
Bogactwo zieleni, rozbudowana infrastruktura turystyczna i ciągły rozwój portu sprawiają, że jest to lokalizacja nie tylko atrakcyjna turystycznie, ale także stabilna inwestycyjnie.

Podsumowanie - To propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowej nieruchomości z klimatem i historią, w bezpośrednim sąsiedztwie morza, portu i najważniejszych atrakcji Świnoujścia.
Z uwagi na możliwość realizacji wyjątkowego projektu, a także walory krajobrazowe i historyczne – oferta stanowi idealne połączenie funkcji komercyjnej i prestiżowej lokalizacji.

Przyjedź, zobacz i złóż swoją propozycję cenową.

Serdecznie zapraszam.
Robert Dorosz
885 805 881
Dyrektor biura.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)