Działka na sprzedaż, 1 304,00 m², oferta nr LER-GS-3330

Działka budowlana w Strzyżewicach - spokojna okolica, dobry dojazd, pełne uzbrojenie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1304 m², położona w miejscowości Strzyżewice, w drugiej linii zabudowy - z wygodnym dojazdem gminną drogą utwardzoną, szutrową.

Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem MN - z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się także realizację budynków gospodarczych oraz usług o charakterze uzupełniającym.

Działka idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, jak i pod inwestycję długoterminową.

Najważniejsze atuty:



Media: prąd i woda w granicy działki, gaz w drodze dojazdowej (ok. 25 m),



Funkcjonalny kształt, teren płaski, gotowy do zabudowy,



W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna - gwarancja spokoju i uporządkowanej przestrzeni,



Zielone otoczenie - widok na pola i łąki, idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury,



Stawy wędkarskie w odległości 500 m,



W pobliżu: Urząd Gminy, apteka, sklep Stokrotka, a przy nim nowo powstający plac targowy,



Dojazd do Lublina w 20-25 minut, kilka alternatywnych tras, szybki dostęp do trasy S19 - doskonałe rozwiązanie dla osób dojeżdżających.







Przeznaczenie i możliwości zabudowy - zgodnie z MPZP

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN - co oznacza tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

To oznacza, że nowy właściciel może zrealizować budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu uporządkowanej zabudowy i zieleni, przy jednoczesnym zachowaniu estetyki i ładu przestrzennego - co jest atutem zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Najważniejsze ustalenia MPZP dla tego terenu:



Gabaryty i forma zabudowy:




maksymalna wysokość: jedna kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe w stromym dachu (nachylenie powyżej 30°, dach symetryczny),



brak możliwości wykonania wysokiego podpiwniczenia - poziom podłogi parteru nie może przekraczać 1 m ponad poziom terenu; na skarpach - liczony od wyższej rzędnej terenu,



na jednej działce może powstać jeden budynek mieszkalny z możliwością lokalizacji dodatkowego budynku gospodarczego.





Dodatkowe funkcje uzupełniające:




dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych - publicznych i komercyjnych,



możliwe urządzenia sportowe, zieleni publicznej, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej - pod warunkiem, że będą pełnić funkcję uzupełniającą i nie będą generować uciążliwości poza granicami działki.






Dzięki przejrzystym i korzystnym zapisom MPZP, działka daje szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno dla budowy domu do zamieszkania, jak i stworzenia nieruchomości pod wynajem lub działalność usługową o niskiej uciążliwości.




Opiekun oferty: Kamil Grankowski
Telefon: 881 678 706
E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo