Działka na sprzedaż, 886,00 m², oferta nr 10995/3685/OGS

Na sprzedaż atrakcyjna działki budowlane położone w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt, tuż nad rzeką – przy Kanale Żerańskim.
Nieruchomości znajdują się w zielonej, spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.
Działki od ulicy Przyszłość do samej rzeki, w bardzo prywatnym, dyskretnym miejscu – idealna dla osób szukających ciszy i przestrzeni.

Działki mają regularny, ustawny kształt - kwadratowe 30 x 30 m ,a prostokątne około 48 x 37 metrów.

Duża, zielona przestrzeń daje szerokie możliwości zagospodarowania – idealna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą relaksu czy nawet małym domem gościnnym.

Do nieruchomości przynależy również udział w drodze dojazdowej wewnętrznej.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy takie jak Biedronka i Lidl, dom handlowy, szkoły oraz inne punkty usługowe – wszystko w zasięgu kilku minut. Działka położona jest w rozwijającej się aglomeracji, co czyni ją świetną inwestycją na przyszłość.

Media: gaz, prąd, woda miejska – wszystko dostępne w drodze.

Ostatnia działka posiada bezpośredni dostęp do rzeki, co nie jest widoczne na zdjęciach. Teren został niedawno uporządkowany – trawa na działkach została skoszona, a w najbliższym czasie planowane jest utwardzenie drogi dojazdowej. Dodatkowo, zgodnie z założeniami lokalnej infrastruktury, w planach przewidziana jest budowa kanalizacji w drodze.

W ofercie dostępne są również inne działki:

• Działka kwadratowa nr 250/74 – 886 m² - 485 000 zł
• Działka kwadratowa nr 250/73 – 910 m² - 499 000 zł
• Działka prostokątna nr 250/70 – 1721 m², położona bezpośrednio przy ulicy Przyszłość - 950 000 zł
• Działka prostokątna nr 250/75 – 1731 m², położona bezpośrednio przy rzece "Kanale Żerańskim" - 990 000 zł

Plan zagospodarowania przestrzennego:

• zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni
• wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, do 12,5 metra
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
• powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25%
  

For sale: attractive building plots located in Stanisławów Pierwszy, Nieporęt municipality, right by the river – along the Żerański Canal. The properties are situated in a green, peaceful area, close to nature, yet with convenient access to Warsaw. The plots stretch from Przyszłość Street all the way to the river, in a very private, discreet location – ideal for those seeking peace and space. The plots have a regular, functional shape – square plots of 30 x 30 m, and rectangular ones approximately 48 x 37 meters. The large, green space offers wide possibilities for development – perfect for building a single-family home with a garden, relaxation zone, or even a small guest house. Each property includes a share in the internal access road. In the immediate vicinity, there is full infrastructure: stores such as Biedronka and Lidl, a shopping center, schools, and other service points – all within a few minutes’ reach. The plot is located in a developing metropolitan area, making it a great investment for the future. Utilities: gas, electricity, municipal water – all available in the access road. The last plot has direct access to the river, which is not visible in the photos. The area has recently been cleared – grass on the plots has been mowed, and road reinforcement is planned in the near future. Additionally, according to local infrastructure plans, construction of a sewage system along the road is also planned. Other plots available in the offer: Square plot no. 250/74 – 886 m² – 490,000 PLN Square plot no. 250/73 – 910 m² – 499,000 PLN Rectangular plot no. 250/70 – 1,721 m², located directly on Przyszłość Street – 980,000 PLN Rectangular plot no. 250/75 – 1,731 m², located directly by the river "Żerański Canal" – 1,030,000 PLN Zoning plan: Single-family housing in detached and semi-detached form Gable or multi-pitched roofs with a slope angle from 30 to 45 degrees Building height: maximum two above-ground storeys, up to 12.5 meters Biologically active area: minimum 70% Building coverage: maximum 25% "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)