Działka na sprzedaż, 1 731,00 m², oferta nr 10995/3685/OGS

Na sprzedaż atrakcyjna działki budowlane położona w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt, tuż nad rzeką – przy Kanale Żerańskim.
Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.
To ostatnia działka od ulicy Przyszłość, w bardzo prywatnym, dyskretnym miejscu – idealna dla osób szukających ciszy i przestrzeni.

Działka ma regularny, ustawny kształt o wymiarach około 48x37 metrów, co daje powierzchnię 1731 m².
Duża, zielona przestrzeń daje szerokie możliwości zagospodarowania – idealna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą relaksu czy nawet małym domem gościnnym.

Do nieruchomości przynależy również udział w drodze dojazdowej wewnętrznej.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy takie jak Biedronka i Lidl, dom handlowy, szkoły oraz inne punkty usługowe – wszystko w zasięgu kilku minut. Działka położona jest w rozwijającej się aglomeracji, co czyni ją świetną inwestycją na przyszłość.

Media: gaz, prąd, woda miejska – wszystko dostępne w drodze.

Działka posiada bezpośredni dostęp do rzeki, co nie jest widoczne na zdjęciach. Teren został niedawno uporządkowany – trawa na działkach została skoszona, a w najbliższym czasie planowane jest utwardzenie drogi dojazdowej. Dodatkowo, zgodnie z założeniami lokalnej infrastruktury, w planach przewidziana jest budowa kanalizacji w drodze.

W ofercie dostępne są również inne działki:

• Działka kwadratowa nr 250/74 – 886 m² - 490 000 zł
• Działka kwadratowa nr 250/73 – 910 m² - 499 000 zł
• Działka prostokątna nr 250/70 – 1721 m², położona bezpośrednio przy ulicy Przyszłość - 990 000 zł

Plan zagospodarowania przestrzennego:

• zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni
• wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, do 12,5 metra
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
• powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25%
• minimalna powierzchnia działki: dla zabudowy wolnostojącej: 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej: 600 m²

Великий, зелений простір надає широкі можливості для облаштування — ідеально підходить для будівництва приватного будинку з садом, зоною відпочинку або навіть невеликим гостьовим будинком. До нерухомості також належить частка у внутрішній під’їзній дорозі. У безпосередній близькості знаходиться повна інфраструктура: магазини, такі як Biedronka та Lidl, торговий центр, школи та інші сервісні пункти — все в межах кількох хвилин. Ділянка розташована в зоні, що активно розвивається, що робить її чудовою інвестицією на майбутнє. Комунікації: газ, електрика, міська вода — все доступне на дорозі. У пропозиції також доступні інші земельні ділянки: - Квадратна ділянка № 250/74 — 886 м² - Квадратна ділянка № 250/73 — 910 м² - Прямокутна ділянка № 250/70 — 1721 м², розташована безпосередньо біля вулиці Przyszłość "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)