Działka na sprzedaż, 11 319,00 m², oferta nr 10725/3685/OGS

Działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – 11 319 m² – Charzewice, Stalowa Wola

Lokalizacja: działka nr 896/1, obręb Charzewice, Stalowa Wola
Powierzchnia: 11 319 m²
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Kształt działki: nieregularny
Ukształtowanie terenu: zróżnicowane

Klasyfikacja gruntów (klasoużytek):

• ŁIII – 3 109 m²
  
• RII – 1 799 m²
  
• RIIIa – 4 166 m²
  
• RIVa – 2 245 m²
  

Status wyłączenia z produkcji rolnej: grunt nie został wyłączony z produkcji rolnej


Kluczowe informacje:

• Działka objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  
• Łączna powierzchnia działki to ponad 1,13 ha – atrakcyjna pod inwestycję deweloperską (domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniaki lub zabudowa szeregowa – zgodnie z MPZP)
  
• Grunt rolny nie został wyłączony z produkcji – przy realizacji zabudowy wymagane będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu
  
• Zróżnicowane ukształtowanie terenu oraz nieregularny kształt działki
  
• Istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki nr 896/2, która uzupełnia kształt nieruchomości do formy prostokąta – co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod zabudowę i ułatwia podział geodezyjny
  
• Dojazd: działka posiada dostęp do wewnętrznej drogi utwardzonej żwirem, ok. 250 m od drogi wojewódzkiej nr 855 (ul. Brandwicka)
  

Parametry i wymogi zabudowy wg MPZP:

• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 0,06 ha (600 m²)
  
• Powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej
  
• Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 40%
  
• Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m
  
• Liczba kondygnacji nadziemnych: nie więcej niż 2, w tym poddasze użytkowe
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: nie mniejszy niż 0,1 i nie większy niż 0,8
  

Lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym: Stalowa Wola to jedno z najszybciej rozwijających się miast Podkarpacia – dynamiczne centrum przemysłowe i technologiczne regionu, z silnym zapleczem edukacyjnym i komunikacyjnym. Dzięki dużemu zapotrzebowaniu na nowe domy jednorodzinne i atrakcyjnym cenom gruntów, miasto staje się coraz bardziej interesujące dla inwestorów sektora mieszkaniowego.
Dzielnica Charzewice, w której znajduje się nieruchomość, oferuje spokojne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej – stanowi więc idealne miejsce na realizację inwestycji mieszkaniowych kierowanych do rodzin z dziećmi, osób szukających większej prywatności oraz klientów z segmentu średniego i wyższego.






"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)