Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Sierakowie gmina Radzymin zaledwie kilkanaście kilometrów od Warszawy, w cichej i spokojnej okolicy, idealna pod zabudowę deweloperską.
Szczegóły oferty:
- Powierzchnia działki: 9374 m²
- Dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- Dojazd: asfaltowy, wygodny dostęp do drogi głównej
- Działka: płaska, w kształcie prostokąta
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna
- Lokalizacja: Sieraków, gmina Wiązowna, tylko 20 minut od Warszawy, w bliskiej odległości od terenów leśnych i zalewu Zegrzyńskiego
- Działka składa się z dwóch odrębnych nieruchomości na jednej z nich znajduje się dom do remontu.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przystanek autobusowy oraz inne usługi. Działka z potencjałem na szybki rozwój – idealna dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do stolicy.
Tereny B.1.MNe i B.3.MNe
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym terenów B.1.MNe i B.3.MNe jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy, remont, nadbudowę, przebudowę i rozbudowę.
2) ustala się, że zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może być realizowana jedynie w formie zabudowy wolnostojącej;
3) zakazuje się realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego wolnostojącego na 1 działce budowlanej mniejszej niż 2000 m²;
4) w przypadku realizacji w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi, lokalu usługowego, ogranicza się zakres usług do usług podstawowych;
5) zakazuje się realizacji usług handlu;
6) dopuszcza się realizację pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m²;
7) ustala się minimalną powierzchnię działki – 1.300m²;
8) ustala się minimalną szerokość frontu działki – 15 m;
9) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – 60%;
10) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3;
11) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
a) 10,5m – dla budynków mieszkalnych,
b) 5 m – dla budynków gospodarczych i garażowych;
12) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu;
13) nakazuje się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych do 42º;
14) ustala się zasady kolorystyki elewacji budynków.
15) ustala się zasady realizacji ogrodzeń.
16) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg i parkingów wewnętrznych oraz miejsc zbiórki odpadów niezbędnych do zapewnienia funkcjonowania terenu.
4. Zasady obsługi terenów w infrastrukturę techniczną:
1) ogólne zasady modernizacji, przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.
2) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów sieci miejskich, przebiegających w sąsiedztwie terenu;
3) dopuszcza się zachowanie istniejących na terenach urządzeń infrastruktury technicznej, z możliwością ich przebudowy, oraz realizację nowych urządzeń infrastruktury technicznej
5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenów:
1) ustala się obsługę terenów od dróg z nimi sąsiadujących;
2) ustala się minimalne wskaźniki miejsc parkingowych:
a) 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny,
b) proporcjonalnie 3 miejsca postojowe na każde 100m² powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 1 miejsce postojowe.
6. Ustala się wysokość stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości: 10%.
Cena: 1800000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.
Opiekun oferty
Adam Zieliński
Tel: 786 690 200
Tel. do biura: 22 308 78 00
Email:
