Na sprzedaż
atrakcyjna działka o powierzchni
1737 m², położona w miejscowości Sępochów w gminie Kołbiel w powiecie otwockim.
Teren o wymiarach 28x62 ulokowany jest w otoczeniu natury – lasów, pól i łąk, zaledwie kilkaset metrów od malowniczej rzeki Świder.
Działka jest ogrodzona panelami i
uzbrojona we wszystkie niezbędne media:- prąd, woda, gaz, światłowód.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga o szer 6 metrów o utwardzonej nawierzchni.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(MPZP) – oznaczenie jako tereny rekreacyjne z dopuszczoną zabudową letniskową.
Działka posiada zoptymalizowany projekt domu letniskowego całorocznego, który łączy funkcjonalność z komfortem wypoczynku przez cały rok.
Ustalenia MPZP:
Dla terenów rekreacyjnych z dopuszczeniem zabudowy letniskowej ZR ustala się:
- zabudowę letniskową,
- należy zachować swobodny dostęp do rzeki Świder sytuując nową zabudowę letniskową w odległości nie mniejszej niż 20 m od rzeki,
- w zespołach domków letniskowych oprócz opracowania podziału na indywidualne działki należy przewidzieć tereny wspólnego użytkowania: drogi, parkingi, dojazdy, tereny sportowe i rekreacyjne,
- powierzchnia działki letniskowej – min. 500m2 ,
- ustala się wprowadzenie zieleni na min. 60% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej,
- forma architektoniczna obiektów budowlanych winna być dostosowana do krajobrazu i wkomponowana w otaczającą przestrzeń,
Lokalizacja:
- Spokojna i cicha okolica – idealna do wypoczynku i rekreacji.
- W sąsiedztwie lasy, łąki i rzeka Świder – doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i kontaktu z przyrodą.
- Bardzo dobry dojazd do Warszawy – tylko ok. 40 minut trasą S17.
Projekt:- budowa budynku rekreacji indywidualnej o pow. 360m wraz z dwoma bezodpływowymi zbiornikami na deszczówkę
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
Atrakcje:- Lawendowa Siwianka - plantacja lawendy
- Rezerwat Przyrody Bagno Bocianowskie
- Stacja Obserwacyjna Obserwatorium astronomicznego UW w Ostrowiku
- Most na Świdrze w Sępochowie
Otaczająca przyroda to ogromny atut działki. Pobliski las zapewnia stały dopływ świeżego i czystego powietrza. Brak dużego natężenia ruchu gwarantuje ciszę i spokój.
To miejsce łączy w sobie bliskość natury z łatwym dostępem do Warszawy, Otwocka i Mińska Mazowieckiego.
W pobliskiej Kołbieli pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, sklepy, targowisko, kościół, bank, poczta, plac zabaw, pizzeria, boisko.
Idealne dla osób ceniących ciszę, prywatność, komfort a przede wszystkim bliskość natury.
Świetne miejsce dla rodzin z dziećmi.
Księga Wieczysta bez obciążeń.
Idealna lokata kapitału!
Oferta wyłącznie w naszym biurze!
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
Karolina Rosłoniec
Doradca Klienta
511 445 231
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.
Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
