Powierzchnia: 1959 m²
Lokalizacja: spokojna i zielona okolica, z bardzo dobrym dojazdem do Radzymina i Wołomina, a także dogodnym połączeniem z Warszawą.
MPZP: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.
Media: prąd dostępny przy działce.
Dojazd drogą gminną asfaltową, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
1 linia zabudowy.
MNU8 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz adaptowaną zabudową zagrodową:
§ 39. 1. Tereny oznaczone symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13 przeznacza się na realizację i utrzymanie zabudowy jednorodzinnej z usługami oraz adaptację i utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej.
2. Dopuszcza się, na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13, realizację funkcji towarzyszącej takiej jak: garaże, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13 dopuszcza się lokalizację usług agroturystycznych lub drobnej wytwórczości, nie powodujących uciążliwości.
§ 41. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) wielkość nowo-wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż: 1500 m²;
2) maksymalny kąt położenia granicy nowo-wydzielanej działki budowlanej w stosunku do pasa drogowego - 110°;
3) minimalna szerokość frontu nowo-wydzielanej działki budowlanej - 20 m;
4) dopuszcza się, dla działek nie przylegających bezpośrednio do drogi publicznej, stosowanie innego kąta położenia granic działek i innej szerokości frontu działek niż ustalone w pkt 2 i 3.
§ 42. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania 1) funkcja usługowa może być realizowana w formie usług wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących;
2) na jednej działce mogą być zlokalizowane maksymalnie 2 budynki, przy czym nie może być na jednej działce dwóch budynków mieszkalnych lub dwóch budynków usługowych, na działkach z adaptowaną zabudową zagrodową dopuszcza się inną liczbę budynków;
3) nowe budynki należy lokalizować z zachowaniem wyznaczonych na rysunku planu linii zabudowy;
4) jeden budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 2 lokale mieszkalne;
5) budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące lub połączone z budynkiem o funkcji podstawowej;
6) główne połacie dachu, na jednym obiekcie budowlanym, muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30odo 45o, przy czym dopuszcza się inne spadki w przypadku adaptacji istniejącej zabudowy zagrodowej;
7) nakazuje się realizację miejsc postojowych dla samochodów w liczbie określonej w § 22;
10) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu;
11) na terenach oznaczonych symbolami: MNU1, MNU12, MNU13 ustala się następujące zasady:
a) zakazuje się realizacji budynków, w których którakolwiek kondygnacja jest zagłębiona poniżej poziomu terenu,
§ 43. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU o numerach od 1 do 13, ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%;
2) maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu – 10 m, a na działkach z adaptowaną istniejącą zabudową zagrodową dopuszcza się zachowanie istniejących wysokości;
3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy – 2, w tym druga kondygnacja jako wbudowana w dachu, a na działkach z adaptowaną istniejącą zabudową zagrodową dopuszcza się zachowanie istniejącej liczby kondygnacji;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 50 m², przy czym na działkach z adaptowaną, istniejącą zabudową zagrodową, dopuszcza się większe powierzchnie tych budynków;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej – 50%.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
