DZIAŁKA 1,37 HA | ROŚCISŁAWICE (GM.OBORNIKI ŚLĄSKIE)
Na Sprzedaż działka objęta MPZP z przeznaczeniem jako teren zabudowy zagrodowej, zlokalizowana za zjazdem skrzyżowania ulic Wołowskiej i Dzikiej. Działka graniczy z lasem i większa część jej granic otoczona jest przez tereny zalesione, co tworzy prawdziwy azyl.
- MPZP : Tereny zabudowy zagrodowej (oznaczenie RM/5) ;
- powierzchnia 13772 m2 ;
- teren płaski, regularny, w kształcie prostokątnego trapezu ;
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej / zabudowy zagrodowej ;
- energia na działce ; woda ok.30 m od granic działki ; kanalizacja w projekcie ;
- dojazd drogą gminną, gruntową;
- brak obciążeń działu III i IV KW
MPZP (fragment dot. przeznaczenia działki)
------------------------------------------------------
5. RM/(1-10) – przeznaczenie podstawowe – tereny
zabudowy zagrodowej
5) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne
linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie
może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej
niż 10 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne
wielospadowe) o pokryciu dachu dachówką ceramiczną lub cementową.
c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35–45 stopni
Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach garażowych gospodarczych lub towarzyszących,
d) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach budynków,
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75,
f) powierzchnia zabudowy terenu nie może być większa niż 10%,
g) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 40%,
h) obowiązuje wysokość ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych maksymalnie do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział
ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
i) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,
j) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
4) Dopuszcza się lokalizację obiektów agroturystycznych.
CENA
695 000 zł
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
PLOT 1.37 HA | ROŚCISŁAWICE (OBORNIKI ŚLĄSKIE)
For sale, a plot covered by the local development plan, intended as a farm development area, located behind the exit of the intersection of Wołowska and Dzikia streets. The plot borders the forest and most of its borders are surrounded by wooded areas, which creates a real refuge.
- Local Development Plan: Farm development areas (designation RM/5);
- area 13772 m2;
- flat, regular shape ;
- neighborhood of single-family buildings / homestead buildings;
- energy box on the plot ; water approx. 30 m from the plot boundaries; sewage system in the project;
- access via dirt road,
Local Development Plan (part regarding the purpose of the plot)
-------------------------------------------------- ----
5. RM/(1-10) – primary purpose – areas
homestead development
5) The conditions, principles and standards of development and landscaping are established:
a) binding and impassable limits are determined
building lines in accordance with the plan drawing.
For plots where no building lines are designated, the buildings should be located in accordance with specific and separate regulations,
b) the height of the newly constructed development no
may exceed 2 floors above ground plus an attic, but not more
than 10 m from the ground level (lowest) to the top of the ridge, roofs with a symmetrical layout of slopes (including permissible
multi-slope) with a roof covered with ceramic or cement tiles.
c) in newly designed residential buildings, roof slopes with slopes of 35-45 degrees are required
Single-pitched roofs are permitted only in utility or accompanying garage buildings,
d) the use of bright colors on building facades is prohibited,
e) the maximum development intensity index is set at 0.75,
f) the development area of the area cannot be greater than 10%,
g) the minimum share of biologically active area in the development of the plot is established - 40%,
h) the height of fences from public roads and public areas is up to 1.8 m. The maximum share is established
full optically insulating fence on 35% of the fence surface,
i) for fences, it is recommended to use natural materials, mainly wood and stone, or hedges,
j) in the case of locating additional functions, there is an obligation to allocate parking spaces within the property for the cars of permanent and periodic users.
4) The location of agritourism facilities is allowed.
PRICE
PLN 695,000
Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail via the contact form available in the advertisement.
