Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w rozwijającej się części Pruszkowa, idealna pod realizację osiedla mieszkaniowego lub obiektu usługowego typu market (Biedronka, Lidl) czy też małego centrum handlowego.
Status i przeznaczenie (MPZP):
- teren 25UP – usługi i obiekty produkcyjne oraz funkcje magazynowe,
- maks. 70% powierzchni zabudowy, min. 20% terenu biologicznie czynnego,
- maksymalna wysokość - do 15 m,
Obecnie procedowane jest pozwolenie na budowę obiektu produkcyjno-usługowego z pełną infrastrukturą.
Parametry działek:
- 142102_1.0003.16/6 - pow. 7 304 m² (usługi i obiekty produkcyjne oraz funkcje magazynowe) (24UP)
- 142102_1.0003.16/7 – 849 m² – przeznaczona pod drogę gminną (11KDL1/2)
Razem: 8 153 m²
- Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 163 × 50 m
- Klasa gruntu: III i IV
Lokalizacja i otoczenie:
- obok istnieją domy jednorodzinne
- dynamicznie rozwijająca się dzielnica – w bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe domy i obiekty usługowe,
- doskonała komunikacja – szybki dojazd do Warszawy i Pruszkowa, blisko węzłów drogowych i tras szybkiego ruchu.
Media i infrastruktura:
- prąd – linia w odległości ok. 150 m,
- woda – projektowana studnia głębinowa,
- kanalizacja – projektowane szambo szczelne,
- w planach miasta – rozbudowa sieci wodno-kanalizacyjnej.
Istnieje opcja nabycia sąsiedniej działki 16/8 – 9 233 m², z przeznaczeniem usługowo-mieszkalnym.
Razem to ponad 17 000 m² terenu inwestycyjnego – świetny grunt pod większe przedsięwzięcie usługowo-handlowe.
Dlaczego warto?
- idealne miejsce pod obiekty magazynowe, produkcyjne lub usługi,
- w okolicy powstają nowe magazyny oraz wydano pozwolenia na budowę kolejnych,
- rozwijająca się dzielnica – rosnący popyt i napływ inwestycji,
- pełna dokumentacja i wsparcie w procesie inwestycyjnym,
- możliwość powiększenia terenu o dodatkową działkę usługową.
