Wyjątkowa Działka Budowlana z Warunkami Zabudowy Gmina Pilawa!
Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale z łatwym dostępem do niezbędnej infrastruktury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Kluczowe Informacje o Nieruchomości:
Powierzchnia: 876 m² (wymiary ok. 33m x 26m)
Lokalizacja: gmina Pilawa, powiat Garwoliński
Warunki Zabudowy:
Działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny! Warunki te obejmują możliwość budowy:
Budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
Parterowy z dopuszczeniem poddasza użytkowego lub do dwóch kondygnacji.
Szerokość elewacji frontowej: od 10m do 15m.
Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy, usytuowany główną kalenicą równolegle lub prostopadle do frontu terenu, kąt nachylenia połaci dachowych do 45°
Wysokość zabudowy: do 9m.
Budynku gospodarczego:
Parterowy.
Szerokość elewacji frontowej: od 6m do 8m.
Geometria dachu: dwuspadowy lub jednospadowy, usytuowany główną kalenicą równolegle lub prostopadle do frontu terenu, kąt nachylenia połaci dachowych do 45
Wysokość zabudowy: do 7m.
Bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m
Atuty Działki i Lokalizacji:
Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada pośredni dostęp do drogi powiatowej poprzez drogę wewnętrzną na zasadzie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu.
Pełne uzbrojenie terenu: Wzdłuż drogi powiatowej dostępne są wszystkie niezbędne media: energia elektryczna, wodociąg, gaz, kanalizacja. Inwestor posiada już promesy gwarantujące dostawę energii elektrycznej (PGE Dystrybucja S.A.) oraz wody (Zakład Gospodarki Komunalnej w Pilawie).
Brak wymogu zmiany przeznaczenia gruntów rolnych: Działka nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, co upraszcza i przyspiesza proces budowlany.
Brak form ochrony przyrody i zabytków: Teren inwestycji nie jest objęty żadną formą ochrony przyrody, ani nie występują na nim obiekty wpisane do rejestru zabytków czy wykazu GEZ.
Spokojna okolica: To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, jednocześnie zapewniające dogodny dojazd do Pilawy i okolicznych miejscowości. Blisko trasy S17.
Zasada dobrego sąsiedztwa: Warunki zabudowy zostały ustalone z uwzględnieniem istniejącej zabudowy w sąsiedztwie, co gwarantuje harmonijny rozwój przestrzenny.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się ze mną, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację działki!
