Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 18525 m² , położoną w miejscowości Orzechów Kolonia , gmina Uścimów , województwo lubelskie. Nieruchomość usytuowana jest przy asfaltowej drodze , co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd. Część gruntu (około 4034 m2 ) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 5 RM 9 , co pozwala na realizację zabudowy zagrodowej z możliwością uzupełnienia o budowle rolnicze. Część działki nie objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Istnieje możliwość wystąpienia o warunki zabudowy (około 14491m2 ) .
Zgodnie z ustaleniami planu:
maksymalna powierzchnia zabudowy to 50% działki,
powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić minimum 30%,
dachy przewidziane w formie dwu- lub wielospadowej o kącie nachylenia 30-45°,
wysokość budynków do 10 m,
działka spełnia minimalne wymagania dla nowowydzielonych nieruchomości (min. 1800 m² i front 18 m).
Dodatkowo teren podlega korzystnym zasadom kształtowania przestrzeni - dopuszcza się ogrodzenia ażurowe nawiązujące do sąsiednich oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych w dyskretny sposób.
Otoczenie działki to sielski krajobraz wsi - w pobliżu rozciągają się pola, łąki, pastwiska oraz lasy. W bezpośrednim sąsiedztwie brak intensywnej zabudowy, co gwarantuje prywatność i spokój. Region ten to prawdziwa oaza dla miłośników przyrody - w promieniu kilku kilometrów znajduje się wiele jezior, m.in. Tomaszne i Uścimowskie , ośrodki wypoczynkowe, pola namiotowe, łowiska oraz Rezerwat Przyrody Torfowisko. W ciągu 4 minut dotrzesz do najbliższych punktów usługowych, sklepów i stacji benzynowe j. Bliskość drogi wojewódzkiej nr 820 zapewnia dogodny dostęp do większych miejscowości.
To propozycja idealna dla inwestorów, osób poszukujących miejsca pod budowę siedliska, a także dla rolników ceniących tereny z potencjałem i dostępem do zaplecza przyrodniczego.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
telefon: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak @ alternatywnebn.pl
A l ternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
