Na sprzedaż działka budowlana o numerze 171/11 w miejscowości Ojrzanów. Ma ona 1000 m² powierzchni i jest położona w malowniczym, spokojnym otoczeniu zieleni, w dynamicznie rozwijającym się rejonie podwarszawskim. To idealne miejsce do zamieszkania całorocznego lub jako inwestycja w przyszłość.
Teren działki oznaczony jest w obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowanie Przestrzennego jako
M9 - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (uchwała nr 62/2006 z 24 października 2006 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola dotyczącego wsi Ojrzanów w jej granicach administracyjnych).
Zgodnie z MPZP:
- istnieje możliwa realizacja jednego budynku mieszkalnego na działce,
- dopuszczalna budowa budynków gospodarczych i garaży,
- dachy o nachyleniu połaci od 30° do 45°,
- maks. 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe),
- maksymalna wysokość posadowienia parteru:
• do 1,50 m n.p.t. w przypadku podpiwniczenia,
• do 0,80 m n.p.t. w przypadku braku piwnicy, - powierzchnia biologicznie czynna – min. 60%,
- możliwość lokalizacji budynku w granicy działki (jeśli szerokość działki od strony drogi < 15 m),
Dopuszczenia dodatkowe:
- możliwość prowadzenia usług podstawowych, np. kiosk, sklep, mała gastronomia,
- warsztat pracy właściciela: fryzjer, lekarz, szewc, itp.,
- możliwość rozbudowy lub adaptacji istniejących budynków (bez zmiany przeznaczenia terenu).
Zakazy w MPZP:
- brak możliwości prowadzenia usług generujących ciężki ruch powyżej 3,5 tony,
- zakaz lokalizacji warsztatów samochodowych, baz transportowych i placów składowych.
To może być idealne miejsce na stworzenie wymarzonego domu! Zadzwoń i poznaj szczegóły tej nieruchomości.
Robert Szewczyk
tel. 530 805 707
tel do biura: 509 999 831
mail:
