Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni
720 m² (0,0720 ha), położona w spokojnej i zielonej okolicy – w miejscowości
Nowy Prażmów, gmina Prażmów, powiat piaseczyński. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia jasne i stabilne warunki inwestycyjne.
Podstawowe informacje: - Powierzchnia działki: 720 m²
- Nr ewidencyjny działki: 306/91 (obręb 0018, gmina Prażmów)
- Kształt: prostokątny, regularny
- Dojazd: droga gminna (utwardzona)
- Media: prąd i woda w drodze przy działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
- Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych
Przeznaczenie według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem
2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Główne parametry zabudowy: - Maksymalna wysokość budynków: 10 metrów
- Liczba kondygnacji: do 2
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki (czyli do 144 m²)
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
- Minimalna powierzchnia działki po podziale: 1200 m² – brak możliwości podziału tej działki na mniejsze
Możliwości zabudowy: Zgodnie z MPZP oraz przy założeniu wymaganych odległości od granic działki, możliwa jest realizacja jednego budynku mieszkalnego z powierzchnią użytkową na parterze około 100 m². Istnieje możliwość budowy drugiej kondygnacji lub poddasza użytkowego.
Dopuszczenie funkcji usługowej daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą – np. gabinet, biuro, mała pracownia lub punkt usługowy.
Otoczenie i lokalizacja: Nowy Prażmów to spokojna miejscowość w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, idealna dla osób poszukujących ciszy, terenów zielonych i dobrego dostępu do Warszawy.
W okolicy znajdują się: - zabudowa jednorodzinna
- szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy
- przystanek autobusowy z połączeniem do Piaseczna i Warszawy
- szybki dojazd do trasy krajowej DK79 oraz drogi ekspresowej S7
Informacje dodatkowe: - Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji dzięki obowiązującemu planowi zagospodarowania
- Działka idealna pod dom jednorodzinny z ogrodem
- Stan prawny uregulowany, brak wpisów hipotecznych
- Brak możliwości dalszego podziału – inwestycja pod jedną nieruchomość
Informacja dla cudzoziemców:
W przypadku zakupu nieruchomości przez cudzoziemców spoza Unii Europejskiej, konieczne będzie uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, zgodnie z ustawą o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
