Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do miasta - ta oferta może być idealnym rozwiązaniem.
Przedstawiamy działkę budowlaną o powierzchni 1000 m², położoną w malowniczej miejscowości Nasutów, w gminie Niemce - zaledwie 20 minut jazdy samochodem od Lublina.
Nieruchomość posiada rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego według projektu Dom Smart (pracownia Doomo: https://doomo.pl/smart.html), co znacząco skraca czas realizacji inwestycji i pozwala uniknąć części żmudnych formalności. To świetna propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów szukających gotowego gruntu z rozpoczętą realizacją.
Lokalizacja i otoczenie
Działka usytuowana jest w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, w sąsiedztwie lasów, pól i łąk. To idealne miejsce do życia dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i zdrowy styl życia. Okolica sprzyja codziennym spacerom, wycieczkom rowerowym, bieganiu oraz innym formom aktywności na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajduje się także popularne Łowisko Wzory, znane wśród pasjonatów wędkarstwa, a także inne lokalne atrakcje turystyczne, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających.
Doskonała dostępność komunikacyjna i infrastruktura
Dojazd do działki zapewniony jest drogą asfaltową, a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną, co umożliwia komfortowy dostęp o każdej porze roku.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są wszystkie niezbędne media:
prąd doprowadzony do działki,
woda, gaz i światłowód znajdują się przy głównej drodze.
W promieniu około 3 minut jazdy samochodem znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy spożywcze, punkty usługowe.
Do centrum Lublina można dotrzeć w ok. 20 minut, co czyni tę lokalizację idealnym kompromisem między życiem poza miastem a codzienną wygodą.
Rozpoczęta budowa - projekt Dom Smart
Na działce rozpoczęto już budowę domu jednorodzinnego w technologii tradycyjnej (stan zerowy), według popularnego projektu Dom Smart, który łączy nowoczesną estetykę z funkcjonalnością:
Powierzchnia użytkowa: 124,8 m²
Powierzchnia zabudowy: 104,5 m²
Wymiary budynku: 10,98 x 11,82 m
Wysokość budynku: 8,82 m
Kąt nachylenia dachu: 42°
Dom ten idealnie wpisuje się w potrzeby 3-5 osobowej rodziny, oferując przestronny układ pomieszczeń oraz energooszczędne rozwiązania konstrukcyjne.
Przeznaczenie działki - zgodność z MPZP
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza:
zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,
maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 12 m,
dachy symetryczne o kącie nachylenia 0°-45°,
zakaz stosowania od frontu lukarn o dużych powierzchniach oraz sidingu,
możliwość lokalizacji do dwóch budynków towarzyszących (garażowych lub gospodarczych) do 50 m² każdy,
powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni działki,
wymaganą powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 50% dla zabudowy wolnostojącej.
Dlaczego warto?
Czas i formalności - kupując tę działkę, zyskujesz nieruchomość z rozpoczętą budową, co pozwala szybciej zrealizować inwestycję.
Dogodna lokalizacja - połączenie ciszy i bliskości natury z szybkim dostępem do miasta i infrastruktury.
Atrakcyjny projekt domu - sprawdzony układ, nowoczesny design, optymalna powierzchnia.
Otoczenie sprzyjające wypoczynkowi - lasy, ścieżki rekreacyjne, parki i atrakcje turystyczne.
Pełne uzbrojenie terenu - dostęp do wszystkich mediów.
Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
