Działka na sprzedaż, 1 496,00 m², oferta nr LER-GS-3320

Działki budowlane w gminie Niemce - idealne miejsce pod inwestycję lub dom jednorodzinny
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny kompleks dwóch działek budowlanych położonych w zielonej, spokojnej okolicy w miejscowości Dys w gminie Niemce, w województwie lubelskim. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących miejsca pod budowę własnego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury.

Powierzchnia działek:
1 061 m²- 27x32x43x35m 419 000 PLN
1 492 m²- 36x53x32x38m 549 000PLN


Działki oddzielone są wewnętrzną drogą dojazdową, która wraz z przyległą drogą asfaltową zapewnia wygodny i szybki dostęp do nieruchomości.
Przeznaczenie terenu:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna . Tereny dopuszczają realizację różnorodnych projektów domów wolnostojących o wysokości do II kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), a także rozbudowę budynków o funkcje usługowe pod warunkiem ich nieuciążliwości i zgodności z przepisami budowlanymi.

Wymiary pionowe budynków:
- dla budynków z dachem o spadku powyżej 30° - maksymalna wysokość do kalenicy: 12,00 m,
- dla budynków z piwnicą wyniesioną powyżej 1,5 m ponad poziom terenu - maksymalna wysokość do gzymsu: 8,00 m.


Dopuszcza się:
-realizację obiektów komplementarnych (garaży, budynków gospodarczych) jako integralnej części budynku mieszkalnego (wyjątki techniczne dopuszczalne),
-uzupełnienie funkcji mieszkaniowej o usługi nieuciążliwe - w formie lokali w budynku mieszkalnym lub wolnostojących obiektów usługowych (jeśli pozwala na to wielkość działki),
-przebudowę i rozbudowę istniejących budynków - z limitem zabudowy do 30% powierzchni działki,
-lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,


Media: prąd i woda dostępne w drodze głównej

Okolica:
Działki znajdują się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz otwartych terenów pól i łąk, co tworzy idealne warunki do życia w harmonii z naturą. To również świetne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek - trasy spacerowe, rowerowe i świeże powietrze to codzienność tego regionu.

Lokalizacja i dostępność:
Szkoła, przychodnia i sklepy (SKENDE SHOPPING) - ok. 5 minut jazdy samochodem
Centrum Lublina - ok. 15 minut
Najbliższy węzeł trasy S19 - zaledwie 6 minut


Ta oferta to idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem rozwojowym w dynamicznie rozwijającym się rejonie podmiejskim.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail:

Anna Lis
tel: 531 275 846
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo