Działka na sprzedaż, 1 110,00 m², oferta nr 191/14727/OGS

Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę budowlaną nr 379 Lubomin (gm. Mrozy), ul. Zielone Zacisze – 1110 m²

Najważniejsze atuty:

• Działka 1110 m², do 50% zabudowy, min. 30% zieleni biologicznie czynnej
  
• Możliwość budowy domu 3‑kondygnacyjnego (do 11 m) i usług wbudowanych
  
• Atrakcyjna, spokojna lokalizacja, zachowująca ciszę i naturalny krajobraz
• Pełna infrastruktura
• Bardzo dobra komunikacja: PKP, PKS, szybki dojazd samochodem do Mińska i do Warszawy
• Niskie opłaty eksploatacyjne – woda, kanalizacja i wywóz odpadów

Przeznaczenie i MPZP:

• Działka znajduje się częściowo w strefie MR‑ML‑U (mieszkaniowo‑letniskowa) i częściowo w GU‑MN1 (mieszkaniowa jednorodzinna).
  
• Możliwość zabudowy: dom jednorodzinny, do 3 kondygnacji (maks. 11 m kalenicy), dachy spadziste, max. 50 % zabudowy, min. 30 % teren biologicznie czynny.
  
• Dopuszczalne usługi nieuciążliwe (zwłaszcza rekreacyjne) – wbudowane w budynek.
  
• Zgodność z wymogami środowiskowymi i krajobrazowymi strefy chronionej, z parkingiem i infrastrukturą.
  

Media:

Dużym atutem jest prąd 17kw + 380V już na działce, kanalizacja (w drodze), woda miejska (w drodze), światłowód.

Możliwe również wykopanie studni na działce oraz montaż szamba ekologicznego.

Lokalizacja i otoczenie:

Działka zlokalizowana bezpośrednio przy Rezerwacie Rudka (1km) – miejscu o udokumentowanych właściwościach leczniczych. Przez lata funkcjonowało tu sanatorium specjalizujące się w leczeniu chorób płuc, a dziś kompleks jest w trakcie modernizacji, który nadal świadczy usługi zdrowotne w zakresie różnych specjalizacji. To wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu natury i prozdrowotnego mikroklimatu.

Sklepy i usługi (Mrozy i okolice):

• Ośrodek Kompleksowej Rehabilitacji (2km), markety ogólnospożywcze, sklepy odzieżowe i tytoniowe, weterynarz (400m), apteka, restauracje, siłownia, skatepark, Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji w Mrozach, Stajnia Kruki.
• Szkoły: Zespół Szkół im. Adama Mickiewicza, Zespół Szkolny w Cegłowie, Szkoła Podstawowa nr 1 im. Romualda Traugutta, SP Grodzisk.

Komunikacja:

• PKP Mrozy – Połączenia do Mińska Mazowieckiego (ok. 15–20 min) i Warszawy (przesiadka w Mińsku)
  
• PKS Mrozy → Mińsk – regularne kursy autobusowe (np. Dobre – Mrozy – Mińsk)
  
• Dojazd samochodem:
  
• Do Mińska Mazowieckiego – ok. 18 km (~20 min),
  
• Do Warszawy – ok. 58 km (~40–50 min autostradą A2 lub kolejką podmiejską z Mińska).

Status prawny:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą.
- Bez obciążeń.



Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)