Działka na sprzedaż, 1 004,00 m², oferta nr 10205/3685/OGS

Mam przyjemność przedstawić unikalną propozycję inwestycyjną w malowniczej miejscowości Mikanowo. Oferta obejmuje trzy działki, z których dwie posiadają decyzję o warunkach zabudowy wydaną przez Wójta Gminy Lubanie (2021). Dzięki szczegółowo określonym zasadom zagospodarowania terenu oraz pełnemu dostępowi do niezbędnej infrastruktury, jest to propozycja idealna dla inwestorów szukających pewnej i atrakcyjnej inwestycji.

I. Oferta Działek z Decyzją o Warunkach Zabudowy z 2021 roku
A. Szczegóły Dwóch Działek

1 Działka nr 158/35
o Powierzchnia: 1004 m²
o Cena: 42.168 zł (czyli zaledwie 42 zł/m²)
o Atut: Najbardziej konkurencyjna cena jednostkowa – to wyjątkowa okazja dla inwestorów ceniących korzystny stosunek ceny do powierzchni.

2 Działka nr 158/36
o Powierzchnia: 1161 m²
o Cena: 48.762 zł

B. Warunki Zabudowy
Decyzja wydana w 2021 roku gwarantuje przejrzyste zasady zagospodarowania terenu, umożliwiając budowę budynków mieszkalnych wraz z pełną infrastrukturą techniczną. W szczególności:
• Powierzchnia zabudowy budynku: do 125 m²
• Szerokość elewacji frontowej: do 9,5 m
• Wysokość elewacji frontowej (górna krawędź, gzyms lub attyka): do 4 m
• Wysokość budynku do górnej kalenicy dachu: do 8,5 m
• Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne
• Możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz budowy garażu w bryle budynku
• Geometria dachu: dach dwuspadowy, z połaciami dachowymi o spadku do 45 stopni, przy czym inwestor ma swobodę wyboru pokrycia dachowego

C. Infrastruktura Techniczna i Komunikacyjna
• Zaopatrzenie w energię elektryczną
• Dostęp do wody i energii cieplnej
• Odprowadzenie ścieków: możliwość instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika szczelnego
• Dojazd: bezproblemowy dojazd na działki poprzez drogę wewnętrzną

D. Korzyści dla Inwestora
• Atrakcyjna cena: Działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną 42 zł/m², co stanowi doskonałą okazję zakupu w stosunku do oferowanej powierzchni.
• Jasno określone warunki zabudowy: Umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych formalności.
• Kompleksowa infrastruktura: Gwarantuje sprawny dostęp do mediów oraz komfortową komunikację, co jest kluczowe przy realizacji projektów mieszkaniowych.
• Elastyczność projektowa: Ustalona geometria budynków oraz możliwość wyboru pokrycia dachowego dają inwestorowi swobodę w aranżacji finalnego projektu.

II. Działka nr 158/3 – oferta działki z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
A. Charakterystyka Działki
• Powierzchnia: 1550 m²
• Cena: 85.250 zł (czyli 55 zł/m²)
• Lokalizacja: Ta działka znajduje się w tej samej atrakcyjnej okolicy co pozostałe, ale wyróżnia się dodatkowymi możliwościami oraz dostępem do asfaltowej drogi.

B. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka nr 158/3 posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który zakłada:
• Podstawowe przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowo-usługowe o niskiej i średniej intensywności
• Realizację inwestycji na już wydzielonych działkach oraz na działkach projektowanych – szczegóły zawarte w uchwale dostępnej do wglądu

C. Kluczowe Atuty
• Bezpośredni dostęp do mediów: Działka posiada w granicy wszystkie niezbędne media, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny.
• Potencjał inwestycyjny: Dzięki miejscowemu planowi zagospodarowania, działka idealnie nadaje się pod inwestycje łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe, co może przyczynić się do zwiększenia rentowności inwestycji.

Podsumowanie Oferty
Oferta działek w Mikanowie to doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują:
• Konkurencyjnych cen – szczególnie działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną za m²,
• Przejrzystych warunków zabudowy – decyzja z 2021 roku zapewnia bezpieczeństwo inwestycji,
• Kompleksowej infrastruktury – pełen dostęp do mediów oraz dogodny dojazd gwarantują komfort realizacji inwestycji,
• Elastyczności projektowej – umożliwiającej dostosowanie projektów do indywidualnych potrzeb,
• Rozszerzonego potencjału inwestycyjnego – działka nr 158/3, z miejscowym planem zagospodarowania, otwiera nowe możliwości łączenia funkcji mieszkaniowych i usługowych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek – udostępniona lokalizacja, oraz zdjęcia. To wyjątkowa szansa, by zainwestować w dynamicznie rozwijającą się lokalizację, czerpiąc korzyści z transparentnych warunków oraz konkurencyjnych cen.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)