Duży teren inwestycyjny | Kilkadziesiąt metrów od plaży | Wyjątkowa cena
Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych położony w Mielnie przy ul. Kościelnej, na zachodnim krańcu miejscowości - bezpośrednio przy granicy z Mielenkiem.
Nieruchomość znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od Bałtyku oraz szerokiej, piaszczystej plaży (wejście nr 27). Bezpośrednio przy terenie przebiega międzynarodowa nadmorska trasa rowerowa R10 - Velo Baltica / EuroVelo 10, jedna z najatrakcyjniejszych tras rowerowych wzdłuż wybrzeża Bałtyku.
Oferta obejmuje do 4,49 ha terenu inwestycyjnego w jednej księdze wieczystej, z możliwością zakupu w kilku wariantach - od pojedynczych działek po cały kompleks.
To jedna z ostatnich tak dużych nieruchomości inwestycyjnych w tej części wybrzeża.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w zachodniej części Mielna, przy granicy z Mielenkiem, w odległości kilkudziesięciu metrów od morza.
Dojazd do działek zapewnia droga powiatowa - ul. Kościelna, a od zachodu przylega do działek ul. Korsarzy, prowadząca bezpośrednio do wejścia na plażę nr 27, szeroką w tym miejscu, piaszczystą plażę Bałtyku.
Od strony morza w kompleksie znajduje się działka nr 391 o powierzchni 1,98 ha. Działka ta objęta jest zakazem zabudowy i stanowi naturalną strefę ochronną w kierunku morza, zapewniając trwałą przestrzeń widokową oraz wyjątkowy charakter otoczenia inwestycji z możliwością zagospodarowanie na tereny rekreacji i wypoczynku. Wzdłuż tej działki, przez las na wydmie, przebiega międzynarodowa trasa rowerowa R10 (Velo Baltica / EuroVelo 10).
Planowanie przestrzenne
Działki położone są na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie na zachód od ulicy Korsarzy obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową oraz usługi turystyki. Na sąsiednich działkach należących do Kurii Biskupiej Koszalińsko-Kołobrzeskiej uzyskano decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej oraz usług turystyki, co stanowi bardzo dobrą podstawę do uzyskania podobnych decyzji dla oferowanego terenu.
Proponowane warianty zakupu
Wariant I - Kompleks Resortowy (wszystkie działki zespołu)
Wariant obejmuje działki nr 393/6 o powierzchni 3752 m², 393/7 o powierzchni 3992 m², 393/8 o powierzchni 3989 m², 393/9 o powierzchni 3993 m², 393/10 o powierzchni 2000 m², 393/11 o powierzchni 7129 m², udział w działce drogowej 393/4 oraz działkę 391 o powierzchni 1,98 ha położoną od strony morza. Teren pozwala na realizację dużego resortu apartamentowego lub wieloetapowego projektu turystycznego.
Łączna powierzchnia terenu wynosi około 4,49 ha, a cena całkowita około 6,98 mln zł.
To idealna propozycja dla inwestora planującego budowę dużego kompleksu wypoczynkowego nad morzem.
Wariant II
Wariant obejmuje działki nr 393/11 o powierzchni 7129 m², 393/6 o powierzchni 3752 m², 393/7 o powierzchni 3992 m², 393/8 o powierzchni 3989 m² oraz 393/9 o powierzchni 3993 m², wraz z udziałem w działce drogowej 393/4, a także działkę 391 o powierzchni 1,98 ha. Łączna powierzchnia terenu wynosi około 4,39 ha, a cena całkowita około 6,42 mln zł. Duży, zwarty teren inwestycyjny pozwalający na realizację wieloetapowego projektu wypoczynkowego.
Wariant III
Wariant obejmuje działki nr 393/11 o powierzchni 7129 m², 393/8 o powierzchni 3989 m² oraz 393/9 o powierzchni 3993 m², a także działkę 391 o powierzchni 1,98 ha. Łączna powierzchnia wynosi około 3,49 ha, a cena całkowita około 4,82 mln zł. Dzięki położeniu przy ulicy Korsarzy inwestycja ma bezpośrednie i bardzo bliskie dojście do morza oraz wejścia na plażę nr 27.
Wariant IV
Wariant obejmuje działki nr 393/10 o powierzchni 2000 m² oraz 393/11 o powierzchni 7129 m², a także działkę 391 o powierzchni 1,98 ha. Łączna powierzchnia wynosi około 2,89 ha, a cena całkowita około 3,78 mln zł.
Dzięki lokalizacji przy ulicy Korsarzy działki zapewniają bardzo szybkie i bezpośrednie dojście do morza oraz wejścia na plażę nr 27.
Wariant V - Inwestycja Kameralna
Wariant obejmuje działki nr 393/6 o powierzchni 3752 m², 393/7 o powierzchni 3992 m², 393/8 o powierzchni 3989 m² oraz 393/9 o powierzchni 3993 m². Łączna powierzchnia wynosi około 1,60 ha, a cena całkowita około 3,19 mln zł.
Kameralny teren inwestycyjny idealny pod mały resort lub kompleks domów wakacyjnych. Istnieje także możliwość uzyskania prawa przechodu przez działkę 393/11 wzdłuż jej północnego boku, zapewniając bliskie dojście do wejścia na plażę nr 27.
Zakup indywidualny
Możliwy jest również zakup pojedynczych działek lub w innych wariantach,
To rozwiązanie dla inwestorów planujących mniejsze projekty turystyczne lub rekreacyjne.
Podsumowanie inwestycyjne
Cena około 150 zł-300 zł/m² za grunt położony w tak niewielkiej odległości od morza jest znacząco niższa od aktualnych cen rynkowych w Mielnie, gdzie ceny podobnych działek inwestycyjnych są kilkukrotnie wyższe.
Przy tak dużym areale oraz atrakcyjnej cenie zakupu inwestor uzyskuje bardzo korzystny punkt wejścia w inwestycję, oferujący duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości oraz możliwość osiągnięcia wysokiej stopy zwrotu z realizowanego projektu.
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty i zdjęcia są własnością BalticPort Nieruchomości Nadmorskie.
