Działka na sprzedaż, 1 957,00 m², oferta nr 47/12532/OGS

Serdecznie zapraszam na pierwszy Dzień Otwarty w czwartek, 7/08/2025 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


Działka budowlana o powierzchni 1.957 mkw. z możliwością podziału na dwie mniejsze działki


W skrócie:
· działka nr 94 przy ul. Protazego i ul. Gerwazego / Marki
· dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 20 min
· MPZP - dopuszczalne budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej
· Media w drodze (woda, prąd, gaz, kanalizacja i telekomunikacja)


Szczegóły:
Oto działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z dostępem do mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja) oraz światłowodu.
Dzięki dogodnemu dojazdowi do Al. Piłsudskiego i Trasy S8 możemy swobodnie dotrzeć do odleglejszych części miasta.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy poza godzinami szczytu potrwa ok. 20 minut.

Okolica: Marki to dynamicznie rozwijające się podwarszawskie miasto, które łączy spokój przedmieść z wygodnym dostępem do stolicy. Bliskość terenów zielonych, szkół i pełnej infrastruktury sprawia, że jest to odpowiednie miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących praktyczne rozwiązania.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie)

Dokładna lokalizacja: działka numer 94, obręb 05-12, dostęp do ulic Protazego i Gerwazego

Kształt: prostokąt (22 x 88,8 m) z możliwością podziału na dwie mniejsze części

Dla Inwestora: na zapytanie dostępny szkic architektoniczny z możliwością zabudowy 4 bliźniaków (8 lokali) o łącznej PUM ok. 700 m2 + 160 m2 garaże

Poziom nachylenia działki: równy, brak istotnych różnic w wysokościach

Media: możliwość przyłączenia: prądu, wody, kanalizacji i gazu oraz internetu światłowodowego, czy telefonu;

Droga dojazdowa: bezpośredni wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego):
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczalna budowa domu wolnostojącego, bliźniaka lub szeregowca)
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 60%
- maksymalna wysokość zabudowy do 12 m

Odległości:
- żłobek - 80m
- przedszkole - 120 m
- trasa pieszo-rowerowa - 300 m
- supermarket ALDO - 350 m
- przystanek autobusowy - 410 m
- las - 450 m
- Centrum Handlowe M1 (Auchan, Ikea, Obi, Leroy Merlin etc.) - 750 m
- Makro Cash & Carry - 750 m
- Szkoła podstawowa - 800 m
- PKP Ząbki - 2 km
- Biedronka i Netto - 1,2 km
- Pałac Kultury i Nauki - 10,5 km


*Uwaga, powierzchnia działki 1.957 m2 jest zgodna z dokumentacją, natomiast wymiary na zdjęciach i w ofercie są podane w przybliżeniu. Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook). "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)