Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1580 m.kw. z przeznaczeniem pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną, położonej w malowniczej miejscowości Malcanów w gminie Wiązowna w powiecie otwockim.
Działka w kształcie nieregularnym o wymiarach 47x45x43x27 usytuowana jest przy drodze utwardzonej, w odległości 180 metrów od drogi asfaltowej.
Bliskość lasu i natury zapewnia świeże powietrze oraz stwarza wiele możliwości rekreacyjnych. W okolicy znajduje się wiele nowo powstałych ścieżek rowerowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska, nowa zabudowa jednorodzinna. Działka idealna pod budowę domu marzeń, z dużą przestrzenią do własnej aranżacji ogrodu. W sąsiedztwie nowa, niska zabudowa jednorodzinna.
Media: prąd, wodociąg miejski.
Obszar jest objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Ustalenia urbanistyczne:
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% działki budowlanej
- wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,02 do 0,4 dla działki budowlanej
- geometria dachu: od 20 do 45 stopni
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli – 10 m
W miejscowości znajduje się szkoła oraz przedszkole publiczne. W pobliskiej Wiązownie znajdują się bank, poczta, przychodnia zdrowia, targ, restauracja, gminny ośrodek kultury oraz kościół. To idealna oferta dla osób poszukujących spokoju, ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Szybki i dogodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S17 oraz autostrady A2. W pobliżu przystanek autobusowy linii podmiejskiej. Gmina Wiązowna dynamicznie się rozwija, oferując nowe inwestycje w infrastrukturę oraz dostęp do różnorodnych usług.
Polecam i zapraszam na prezentację. Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
kontakt:
Tomasz Trzaskowski
specjalista ds. sprzedaży
tel. 510 445 484
e-mail:
