Działka na sprzedaż, 1 378,00 m², oferta nr 10786/3685/OGS

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1378 m2 położona w Łomiankach - Burakowie blisko granicy z Warszawą blisko lasku Młocińskiego.
Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 15-25 minut.
Na działce stoi piętrowy dom ok. 600,0m2 przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki.
Działka od frontu porośnięta zielenią i drzewami . Większość drzew rośnie przy granicy działki. Działka jest ogrodzona posiada bramę wjazdową i furtkę. Miejsca parkingowe przed posesją.
Idealna działka pod zabudowę siedziby firmy.
Możliwość adaptacji istniejącego budynku, powierzchnie mieszkaniowe i magazynowe.
Możliwość podziału działki zgodnie z warunkami w MPZP - na dwie niezależne działki.
W najbliższym otoczeniu działki zabudowa handlowo-usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dostęp od ulicy Warszawskiej oraz od ulicy Przełajowej.
Wszystkie media prąd i gaz w budynku oraz w przyległej drodze możliwość podpięcia pod miejską sieć wod-kan.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem U10- poniżej zapisy z mpzp:

§ 53. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U10:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa usługowa z wyłączeniem usług edukacji powszechnej,
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego:
- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest zarówno zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jak i usługowa - dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu;
- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków – 10 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach płaski, o kacie nachylenia połaci do 15º,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,5,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki budowlanej,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 500 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 16 m;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii wysokich napięć o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 16 ust.2.

Na wizualizacji przedstawiam przykładowy projekt siedziby firmy jaki można pobudować na działce.
Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok9.

Alicja Opydo-Bąkowska
Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI
nr tel 735 742 713
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym
- współpraca z kancelarią notarialną

-------------------------------
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)