Na sprzedaż pięknie położona
działka budowlana otoczona zielenią wśrod starodrzewia o powierzchni
2058,0 m2 położona w
Łomiankach - Burakowie blisko granicy z Warszawą na granicy z
Laskiem Młocińskim.
Jeśli chcesz pobudować szybko swoj wymarzony dom na zgloszenie to ta działka jest dla Ciebie!!!
Ta działka to Komfort bliskości przyrody w tak bliskiej odległości od centrum Warszawy
Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 10-20 minut.
Działka z widokiem na piękny starodrzew i lasek Młociński, w pobliżu ścieżki spacerowe i drogi rowerowe.
Działka jest ogrodzona posiada bramę wjazdową.
Idealna działka pod
zabudowę jednorodzinna i bliźniaczą.W najbliższym otoczeniu działki domy jednorodzinne, bliźniacze i szeregowe.
Działka posiada dostęp z dwóch stron do drogi publicznej /DZIAŁKA NAROŻNA/OD ULICY STARY TOR I ULICY PANCERZ.
Wszystkie media w przyległej drodze gaz, prąd, wod-kan.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -
MPZP - oznaczona symbolem
MN2- tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej.Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN2: 1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
2) na działce budowlanej ustala się usytuowanie jednego budynku mieszkalnego z
zastrzeżeniem pkt 3;
3) dopuszcza się usytuowanie na działce budowlanej więcej niż jednego budynku
mieszkalnego, pod warunkiem takiego ich usytuowania względem siebie, aby możliwy był w przyszłości podział terenu na działki zgodny ze wskaźnikami kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustalonymi w pkt 4 lit. c-e i pkt 5;
4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- - dla budynków mieszkalnych – 9 m,
- - dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie lub strome,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,5, /1029,0m2 pow. całkowitej budynków/
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% /411,6 m2 powierzchni w obrysie parteru projektowanych budynków/+10% /205,80m2 powierzchnie utwardzone/podjazdy, chodniki, miejsca parkingowe, tarasy/
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70% /1440,6m2/
5)minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 1500 m2;
6) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu;
a) uwzględniając przepisy odrębne oraz wyznaczone planem linie zabudowy, dopuszcza się
sytuować budynki w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy
działki.
b) maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej – 25%,
c) fragment terenu położony jest w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej wysokiego napięcia o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić
przepisy § 14 ust. 2Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu § 14. 1. Na rysunku planu wykazano:
1) pas technologiczny istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia
o napięciu 110 kV, obejmujący pas terenu o szerokości 30 m, licząc po 15 m od osi linii
w obie strony;
3) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, magazynowych, garażowych
i zadaszonych miejsc parkingowych (postojowych), wiat i instalacji fotowoltaicznych o ile ich wysokość nie przekracza:
a) 6m dla linii 110kV,
b) 4 m dla linii 220 kV,
c) 6m dla linii 400kV;
4) zakazuje się składowania materiałów i przedmiotów na wysokość powyżej 3 m od poziomu
naturalnej warstwicy terenu miejsca składowania; Na wizualizacji przedstawiam przykładowy budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący jaki można pobudować na działce
wg indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego. Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z innymi moimi ofertami.
Zapraszam też do naszego biura
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok9.
Alicja Opydo-BąkowskaFreedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKInr tel 735 742 713e-mail:
