Działka na sprzedaż, 1 011,00 m², oferta nr 10571/3685/OGS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ciekawą działkę budowlaną o powierzchni 1 011 m2, znajdującą się w miejscowości Lisewiec na ul. Rusałki. Lisewiec to spokojna i malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 130/20 – powierzchnia 1 011 m2, obręb Lisewiec, gmina Kolbudy;
- dostęp do publicznej drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną – działka 130/28 (udział wielkości 2/30);
- nieruchomość o kształcie zbliżonym do kwadratu, o wymiarach około: 32 m x 32 m;
- dostępne media: prąd (skrzynka na działce), woda (w drodze – około 40 m od działki), kanalizacja (w drodze – około 190 m od działki), gaz (w drodze – około 165 m od działki);
- działka budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczona symbolem 30.MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wielkość zabudowy – maksymalnie 25 % powierzchni działki (tj. około 252 m2);
* formy zabudowy – wolnostojące (możliwe budynki dwulokalowe), w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym;
* wysokość zabudowy – 9,5 m (dwie kondygnacje nadziemne), poziom posadowienia posadzki parteru – nie więcej niż 0,6 m od poziomu terenu;
* dopuszcza się podpiwniczenie;
* wielkość terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 50 %;
* dachy dwuspadowe z dopuszczeniem naczółków, dla budynków mieszkalnych o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni, dla pozostałej zabudowy 20-45 stopni.
- możliwość dokupienia działki sąsiedniej numer 130/21 lub zakupu zamiast prezentowanej działki 130/20 - działki 130/21 lub działki 130/22 (do uzgodnienia ze Sprzedającymi).

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Lisewiec, ul. Rusałki, gmina Kolbudy, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną i drogą wewnętrzną udziałową (obie ul. Rusałki);
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkole, przystanek autobusowy (linie numer 854 i 855 na kierunkach Gdańsk i Trzepowo) , paczkomat, kościół, dom kultury, biblioteka, boiska sportowe, bank, poczta, Ochotnicza Straż Pożarna, markety i sklepy spożywcze oraz przemysłowe, przychodnia lekarska, apteka, stacja paliw, zajazd – restauracja, warsztaty samochodowe i inne punkty usługowe dla ludności;
- w obrębie 50 km:
* Kolbudy (Urząd Gminy) – 5 km;
* droga ekspresowa S7, obwodnica Trójmiasta – 11,5 km;
* autostrada A1 – 12 km;
* Pruszcz Gdański – (Starostwo Powiatowe) – 13 km;
* ośrodek narciarski w Przywidzu – 16 km;
* Gdańsk – 19,5 km;
* ośrodek narciarski w Trzepowie – 20 km;
* Port Lotniczy Gdańsk – Rębiechowo – 25 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 28 km;
* Kartuzy – 31 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Sobieszewo – 31,5 km;
* Tczew – 32 km;
* Starogard Gdański – 36 km;
* Sopot – 39 km;
* Kościerzyna 41 km;
* Gdynia – 44 km.

Link do filmu: https://youtu.be/n9yxdbk30k8

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- narożna, kwadratowa działka budowlana o powierzchni 1 011 m2;
- plan miejscowy - możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej / dwulokalowej;
- cicha i spokojna okolica – w sąsiedztwie zabudowania jednorodzinne, pola i lasy;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek;
- idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stajnia dla koni z nauką jazdy konnej w m. Lisewiec (1 km), stajnia dla koni ze szkółką w m. Bielkówko
(4 km), stajnia dla koni w m. Warcz (5 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej;
- liczne tereny spacerowe, biegowe, czy rowerowe;
- bardzo dobra komunikacja drogowa;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Ta oferta jest godna polecenia!
Działka przeznaczona dla rodziny pod wymarzony dom z zabudową towarzyszącą i ogrodem lub dla inwestora pod dom dwulokalowy.
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)