Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2253 m.kw. z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, położonej w malowniczej miejscowości Lipowo w gminie Wiązowna w powiecie otwockim.
Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 28m x 80m usytuowana jest przy drodze utwardzonej, w odległości 400 metrów od drogi asfaltowej.
Bliskość lasu i natury zapewnia świeże powietrze oraz stwarza wiele możliwości rekreacyjnych. W okolicy znajduje się wiele nowo powstałych ścieżek rowerowych. Działka w części porośnięta jest drzewami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska, nowa zabudowa jednorodzinna. Działka idealna pod budowę domu marzeń, z dużą przestrzenią do własnej aranżacji ogrodu.
Media: prąd, wodociąg miejski.
Teren nie jest objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Dla przedmiotowej nieruchomości ustalona została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Ustalenia urbanistyczne: - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%
- szerokość elewacji frontowej budynku - 13 metrów z tolerancją 20% (od 10,4 do 15,6 m)
- udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 9,0%
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,15 z tolerancją 20% (od 0,12 do 0,18), minimalna intensywność zabudowy - 0,05
- geometria dachu: od 15 do 45 stopni
- wysokość budynku - do 8 metrów
W sąsiednich miejscowościach znajdują się szkoła oraz przedszkole publiczne. W pobliskiej Wiązownie znajdują się bank, poczta, przychodnia zdrowia, targ, restauracja, gminny ośrodek kultury oraz kościół. To idealna oferta dla osób poszukujących spokoju, ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Szybki i dogodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S17 oraz autostrady A2. W pobliżu przystanek autobusowy linii podmiejskiej. Gmina Wiązowna dynamicznie się rozwija, oferując nowe inwestycje w infrastrukturę oraz dostęp do różnorodnych usług.
Polecam i zapraszam na prezentację. Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
kontakt:
Tomasz Trzaskowski
specjalista ds. sprzedaży
tel. 510 445 484
e-mail:
