Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 11/32 położona w miejscowości Lesznowola przy ul. Cykady z obowiązującym MPZP, dostępem do mediów w drodze, regularnym kształtem, a także w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy. To gotowa propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do miejscowej infrastruktury.
Najważniejsze atuty:- powierzchnia 1 301 m² (35,18 m x 30,26 m) — większa niż minimalne wymaganie MPZP (900 m²), daje komfortową przestrzeń pod dom i ogród;
- wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) — szybsze i tańsze przyłącza, krótszy czas realizacji inwestycji;
- dogodna podwarszawska lokalizacja przy Lasach Sękocińskich — cisza, bliskość przyrody i możliwości rekreacji łączące się z wygodą codziennego życia;
- Plan Zagospodarowania Przestrzennego — symbol 1MN: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - jasne i stabilne warunki zabudowy.
Co można zrealizować zgodnie z MPZP (1MN) — korzyści użytkowe:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (jednolokalowa) - idealne pod komfortowy dom jednorodzinny;
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu sportu, rekreacji, zdrowia, turystyki; budynki gospodarcze i garażowe; zieleń urządzone; infrastruktura techniczna; drogi wewnętrzne i miejsca postojowe — elastyczność dodatkowych funkcji działki;
- dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących obiektów (jeśli występują).
Ograniczenia i ważne ustalenia (przejrzyste warunki planistyczne):- zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz lokalizowania >1 wolnostojącego budynku mieszkalnego na jednej działce;
- zakaz usług związanych z obsługą komunikacji (warsztaty, stacje paliw, myjnie);
- parametry zabudowy: intensywność zabudowy 0,001–0,6; maks. powierzchnia zabudowy 25% działki; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%; maks. wysokość budynków — 10,0 m (dla garaży wolnostojących maks. 6 m); geometria dachu — dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20°–45°;
- minimalna liczba miejsc parkingowych dla zabudowy mieszkaniowej: min. 2 miejsca.
Wyjątkowość działkiPosiadając wszystkie media w drodze i jednoznaczne przeznaczenie w MPZP, działka umożliwia sprawne rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych (min. 70%). Lokalizacja przy lesie zapewnia prywatność i jakość życia — to rozwiązanie dla osób ceniących kontakt z naturą i jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury.
Zapraszam do kontaktu i oględzin, które umożliwią ocenę usytuowania, dojazdu i możliwości zabudowy zgodnie z Państwa oczekiwaniami.
Oferujemy pełne wsparcie administracyjno-prawne.
Ewelina Rychta
604 992 395
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
