BIURO NIERUCHOMOŚCI FREEDOM PREZENTUJE idealną działkę inwestycyjną jest to niepowtarzalna okazja dla każdego dewelopera !
Położona w dogodnej i spokojnej okolicy działka o powierzchni 0.0851 ha w Legnicy przy ul. Towarowej wyróżnia się możliwością zabudowy aż pięciu kondygnacji i wyodrębnienia na potrzeby inwestycji miejsc postojowych;
PREZENTUJEMY MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY I ILOŚCI LOKALI UŻYTKOWYCH I MIESZKALNYCH ;
- możliwa powierzchnia zabudowy to 1405 m2
Funkcji jednorodzonych ;
1) Budynku mieszkalnego wielorodzinnego
z 5 mieszkaniami o pow. użytkowej od 35 - 100 m2
2) Budynku biurowo - administracyjnego o pow. 210 m2
3) Budynku z gabinetami lekarskimi 210 m2
4) Budynku usługowego sklepu do 700 m2
5) Budynku restauracyjnego do 50 m2
- podane wartości są przybliżonymi
Obszar położony na południe od ulicy 18 KDL - obejmujący 3 tereny ;
- teren usługowo-mieszkaniowy (U,M)
- do zachowania z dopuszczeniem zlokalizowania nowego budynku usługowego lubi mieszkaniowego.
- teren (MU)-wymagający uporządkowania i zagospodarowania,
- teren (KDW,KS,E) wymagający uporządkowania
Na terenie (MU) w zachodniej części obszaru dopuszcza się adaptacje istniejącego budynku na cele usługowe lub rzemieślnicze, nie ograniczając mozliwości jego prze-budowywania, rozbudowywania i nadbudowywania. Dopuszcza się również wyburzenie istniejącej zabudowy i lokalizację nowego obiektu, ograniczając jego dopuszczaną wysokość do V kondygnacji. Obsługa komunikacyjna jak w stanie istniejącym.
Do terenu (MU) dopuszcza się dołączenie działki nr 311/2
ZGODNIE Z USTALENIAMI PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
1) kąty spadku połaci dachowych nad częścią dobudowywaną lub przebudowywaną winien być równy kątowi głównej istniejącej połaci dachowej
2) dach części dobudowywanych lub rozbudowywanych należy pokryć tym samym materiałem i w takim samym kolorze, co pokrycie dachu istniejącego:
3) dopuszcza się przebudowywanie dachów płaskich na dachy strome, kąt spadku połaci dachowych i rodzaj pokrycia należy dostosować do spadków i pokrycia dachu budynku istniejącego na jednej z sąsiednich działek
2) jeżeli istniejący budynek posiada os symetrii-należy zachować tę symetrie.
Wzdłuż ulic nie dopuszcza się melioracji nowych ogrodzeń pełnych. Dopuszcza się ogradzanie posesji ogrodzeniami metalowymi, azurowymi, na podmurówce
W obrębie zainwestowanych terenów wymaga się lokalizowania miejsc postojowych dla samochodów osobowych (mp) na poszczególnych nieruchomościach w ilości za-spełniającej właściwą obsługę użytkowników i zatrudnionych plan ustala
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna-1,2 mp/1 mieszkanie
2) biura i budynki administracji-1 mp /30-40 m2 paw. użytkowej
3) usługi o dużej częstotliwości odwiedzających, w szczególności praktyki lekarskie-1mp/20-30 m2 pow. uzytkowej;
4) sklepy do 700 m2 pow. użytkowej-1mp/30-50 m2 pow. użytkowej, ale nie mniej niz 2 miejsca na 1 sklep:
5) restauracje i kawiarnie-1 mp /4-8 m2 powierzchni użytkowej sali dla gości:
6) salony gry-1mp/10-20 m2 pow. użytkowej sali z maszynami do gry, ale nie mniej niz 3 mp
FREEDOM REAL ESTATE AGENCY PRESENTS an ideal investment plot, a unique opportunity for every developer!
Located in a convenient and quiet area, the plot of land with an area of 0.0851 ha in Legnica at Towarowa Street is distinguished by the possibility of building up to five storeys and separating parking spaces for investment purposes;
WE PRESENT THE POSSIBILITIES OF DEVELOPMENT AND THE NUMBER OF COMMERCIAL AND RESIDENTIAL PREMISES;
- possible building area is 1405 m2
Single-begotten functions ;
1) Multi-family residential building
with 5 apartments with usable area from 35 - 100 m2
2) Office and administration building with an area of 210 m2
3) Building with medical offices 210 m2
4) Shop service building up to 700 m2
5) Restaurant building up to 50 m2
- the values given are approximate
The area located south of 18 KDL Street - covering 3 areas;
- service and residential area (U,M)
- to be preserved with permission to locate a new service or residential building.
- area (MU) - requiring tidying up and development,
- area (KDW, KS, E) requiring tidying up
In the area (MU) in the western part of the area, it is permissible to adapt an existing building for service or craft purposes, without limiting the possibility of its reconstruction, extension and superstructure. It is also permissible to demolish existing development and locate a new building, limiting its permissible height to five storeys. Communication service as in the existing state.
Plot no. 311/2 may be added to the land (MU)
IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF THE SPATIAL DEVELOPMENT PLAN
1) the angles of the roof slopes above the part being added or rebuilt should be equal to the angle of the main existing roof slope
2) the roof of added or extended parts should be covered with the same material and colour as the existing roof covering:
3) it is permissible to convert flat roofs into steep roofs, the angle of inclination of the roof slopes and the type of roof covering should be adapted to the inclinations and roof covering of the existing building on one of the neighbouring plots
2) if the existing building has an axis of symmetry, this symmetry must be maintained.
New full fences are not permitted along the streets. It is permitted to fence the property with metal, openwork fences, on a foundation.
Within the invested areas, it is required to locate parking spaces for passenger cars (MP) on individual properties in a number that meets the appropriate service requirements for users and employees. The plan establishes
1) multi-family housing development - 1.2 m2/1 apartment
2) offices and administration buildings - 1 m2 / 30-40 m2 of usable space
3) services with a high frequency of visitors, in particular medical practices - 1m/20-30 m2 of usable area;
4) shops up to 700 m2 of usable area - 1m2/30-50 m2 of usable area, but not less than 2 spaces per 1 shop:
5) restaurants and cafes - 1 m2 / 4-8 m2 of usable area of the guest room:
6) gaming salons - 1 m2/10-20 m2 of usable area with gaming machines, but not less than 3 m2
АГЕНТСТВО НЕРУХОМОСТІ FREEDOM ПРЕДСТАВЛЯЄ ідеальну інвестиційну ділянку, унікальну можливість для кожного забудовника!
Розташована в зручному та тихому районі, земельна ділянка площею 0,0851 га в Легниці за адресою вул. Товарова вирізняється можливістю забудови до п'яти поверхів та виділення паркувальних місць для інвестиційних цілей;
МИ ПРЕДСТАВЛЯЄМО МОЖЛИВОСТІ ЗАБУТКУ ТА КІЛЬКІСТЬ КОМЕРЦІЙНИХ ТА ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ;
- можлива площа забудови 1405 м2
Однопороджені функції ;
1) Багатоквартирний житловий будинок
з 5 квартирами з площею корисної площі від 35 до 100 м2
2) Офісно-адміністративна будівля площею 210 м2
3) Будівля з медичними кабінетами 210 м2
4) Будівля магазину та сервісного обслуговування площею до 700 м2
5) Будівля ресторану площею до 50 м2
- наведені значення є приблизними
Територія, розташована на південь від вулиці К.Д.Л., 18, охоплює 3 райони;
- зона обслуговування та житлова зона (U,M)
- бути збереженим з дозволом на розміщення нової службової або житлової будівлі.
- площа (MU) - що потребує впорядкування та розвитку,
- ділянка (KDW, KS, E), що потребує прибирання
У зоні (MU) у західній частині області допустимо пристосовувати існуючу будівлю для службових або ремісничих цілей, без обмеження можливостей її реконструкції, розширення та надбудови. Також допускається знесення існуючих будівель та будівництво нового об'єкта, обмежуючи його допустиму висоту п'ятьма поверхами. Служба зв'язку у поточному стані.
Ділянка № 311/2 може бути додано до землі (MU)
ВІДПОВІДНО ДО ПОЛОЖЕНЬ ПЛАНУ ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ
1) кути скатів даху над частиною, що додається або перебудовується, повинні дорівнювати куту основного існуючого ската даху
2) дах доданих або розширених частин повинен бути покритий тим самим матеріалом і кольором, що й існуюче покрівельне покриття:
3) допускається перетворення плоских дахів на круті, кут нахилу скатів даху та тип покрівельного покриття повинні бути адаптовані до нахилів та покрівельного покриття існуючої будівлі на одній із сусідніх ділянок.
2) якщо існуюча будівля має вісь симетрії, цю симетрію необхідно зберегти.
Дренаж нових повних огорож вздовж вулиць заборонено. Дозволяється огороджувати територію металевими, ажурними парканами, на фундаменті.
У межах інвестованих територій необхідно розташувати паркувальні місця для легкових автомобілів (ЛА) на окремих об'єктах у кількості, яка відповідає відповідним вимогам до обслуговування користувачів та працівників. План встановлює
1) багатоквартирний житловий комплекс - 1,2 м2/1 квартира
2) офіси та адміністративні будівлі – 1 м² / 30-40 м² лави. придатний для використання
3) послуги з високою частотою відвідувачів, зокрема медичні установи – 1 м²/20-30 м² площі. корисність;
4) магазини площею до 700 м2 корисної площі – 1 м²/30-50 м² корисної площі, але не менше 2 місць на 1 магазин:
5) ресторани та кафе - 1 м2 / 4-8 м2 корисної площі гостьового номера:
6) ігрові кімнати – площа 1 м²/10-20 м² – корисна кімната з ігровими автоматами, але не менше 3 м²
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
