Nieruchomość: Na sprzedaż działka budowlana nr 360 (obręb NH-58) przy ul. Ziarkowej 7 w Nowej Hucie. Powierzchnia: 13,7 arów. Teren objęty MPZP „Mogiła II" – symbol MN.13 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Idealna pod budowę domu wolnostojącego lub bliźniaczego.
Dane ewidencyjne:
Identyfikator: 126103_9.0058.360
Obręb: NH-58 (Nowa Huta)
Adres: ul. Ziarkowa 7, Kraków
MPZP: „Mogiła II"
Symbol terenu: MN.13
Przeznaczenie według MPZP:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszczalne: budynki gospodarcze, garaże, infrastruktura techniczna, zieleń, mała architektura. Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza. Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m (przy dachu płaskim do 7 m). Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%. Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,4. Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej: 600 m².
Uzbrojenie i media:
Woda: zaopatrzenie z miejskiej sieci wodociągowej MPWiK, minimalna średnica ø 100 mm. Możliwe indywidualne ujęcia wody tymczasowo.
Kanalizacja: nakaz odprowadzania ścieków do miejskiej kanalizacji ogólnospławnej lub rozdzielczej. Zakaz przydomowych oczyszczalni. Minimalna średnica kanalizacji sanitarnej ø 250 mm, opadowej ø 300 mm. Wody opadowe z retencją na działce.
Gaz: doprowadzenie w oparciu o sieć gazową niskiego, średniego i wysokiego ciśnienia. Dopuszczalne indywidualne zbiorniki gazowe.
Ciepło: różne źródła dostępne: sieć ciepłownicza, gaz, energia elektryczna, OZE (pompy ciepła, fotowoltaika), lekki olej opałowy.
Energia elektryczna: zasilanie z sieci elektroenergetycznej, możliwość sieci doziemnej lub napowietrznej.
Telekomunikacja: dostępna infrastruktura, możliwość rozbudowy kabli doziemnych (światłowód).
Komunikacja i dostęp:
Działka ma bezpośredni dostęp do ul. Ziarkowej (droga klasy dojazdowej KDD.12). Droga asfaltowa, dojazd bezpośredni z drogi publicznej. Możliwość budowy zjazdu indywidualnego.
Lokalizacja: Spokojna lokalizacja w Nowej Hucie przy ul. Ziarkowej z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury. Teren poza obszarem ochrony konserwatorskiej, nie jest w strefie Natura 2000 ani terenów zalewowych. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% zapewnia dużo zieleni.
Cena: 1 590 000 zł
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Property: For sale building plot no. 360 (district NH-58) on Ziarkowa 7 street in Nowa Huta. Area: 13.7 ares. Area covered by Local Development Plan "Mogiła II" – symbol MN.13 – single-family residential development areas. Perfect for building detached or semi-detached house.
Land registry data:
Identifier: 126103_9.0058.360
District: NH-58 (Nowa Huta)
Address: Ziarkowa 7 street, Kraków
Local plan: "Mogiła II"
Area symbol: MN.13
Zoning according to local plan:
Single-family residential development. Permitted: utility buildings, garages, technical infrastructure, greenery, small architecture. Building form: detached or semi-detached. Maximum building height: up to 10 m (7 m for flat roof). Minimum biologically active area: 70%. Building intensity: from 0.1 to 0.4. Minimum plot area for detached building: 600 m².
Utilities and infrastructure:
Water: supply from municipal water network MPWiK, minimum diameter ø 100 mm. Individual water intakes possible temporarily.
Sewage: mandatory discharge to municipal combined or separate sewage system. Prohibition of household sewage treatment plants. Minimum sanitary sewage diameter ø 250 mm, rainwater ø 300 mm. Rainwater retention on plot.
Gas: supply based on low, medium and high pressure gas network. Individual gas tanks permitted.
Heating: various sources available: district heating network, gas, electricity, renewable energy (heat pumps, photovoltaics), light fuel oil.
Electricity: power from electrical grid, underground or overhead network possible.
Telecommunications: available infrastructure, possibility to expand underground cables (fiber optic).
Communication and access:
Plot has direct access to Ziarkowa street (access road class KDD.12). Asphalt road, direct access from public road. Possibility to build individual driveway.
Location: Quiet location in Nowa Huta on Ziarkowa street with good access to public transport and infrastructure. Area outside conservation protection area, not in Natura 2000 zone or flood areas. Minimum 70% biologically active area ensures plenty of greenery.
Price: 1 590 000 PLN
This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. According to the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180 point 3, a standard brokerage agreement must be signed prior to the property viewing.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
