ZARZĄDZENIE NR 0050.134.2025
BURMISTRZA MIASTA KOWARY
z dnia 8 września 2025 r.
w sprawie: ogłoszenia IV (czwartego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie nieruchomości niezabudowanych, będących własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonych w Kowarach przy ul. Tadeusza Rejtana i Jagiellońskiej.
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2025 r. Dz. U. poz. 1153), art. 37 ust. 1, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2024 r., Dz. U. Poz. 1145 z póź. zm.) oraz w wykonaniu Uchwały NR XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza co następuje:
§1
Ogłasza IV (czwarty) przetarg ustny nieograniczony na zbycie n/w nieruchomości:
1. Nieruchomość niezabudowana o numerze 465 (obręb 0003, a. m. 9) o pow. 0,4732 ha, położona w Kowarach przy ul. Tadeusza Rejtana, opisana w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.
2. Nieruchomość niezabudowana o numerze 321/9 (obręb 0002, a. m. 7) o pow. 0,1857 ha, położona w Kowarach przy ul. Jagiellońskiej, opisana w załączniku nr 3 do niniejszego Zarządzenia.
3. Nieruchomość niezabudowana o numerze 478 (obręb 0002, a. m. 4) o pow. 0,1370 ha, położona w Kowarach przy ul. Jagiellońskiej-Wojska Polskiego, opisana w załączniku nr 5 do niniejszego Zarządzenia.
§ 2
Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2024 r., Dz. U. Poz. 1145 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity z 2021 r, Dz.U. poz. 2213).
§3
Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.
§4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Kowary, dnia 8 września 2025 r.
Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Nr 0050.134.2025
Burmistrza Miasta Kowary
z dnia 8 września 2025 r.
OGŁOSZENIE
o IV (czwartym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miejskiej Kowary, składającej się z działki nr 465 (obręb 0003 a. m. 9) o powierzchni 0,4732 ha, który odbędzie się w dniu 13 października 2025 r. o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.192.2024 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 27 listopada 2025r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 28 listopada 2024 r. do 19 grudnia 2024 r.
Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.5.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 10 stycznia 2025 r.) umieszczone było na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 13 stycznia 2025 r. do 12 lutego 2025 r., opublikowane zostało na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
Ogłoszenie o II (drugim) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.37.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 6 marca 2025 r.), umieszczone było na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 7 marca 2025 r. do 7 kwietnia 2025 r. opublikowane zostanie na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
Ogłoszenie o III (trzecim) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.73.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 12 czerwca 2025 r.), umieszczone zostanie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 13 czerwca 2025 r. do 13 lipca 2025 r., opublikowane zostanie na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostanie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
Ogłoszenie o IV (czwartym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.134.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 8 września 2025 r.), umieszczone zostanie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 9 września 2025 r. do 9 października 2025 r., opublikowane zostanie na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostanie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka gruntu nr 465 (obręb 0003 a. m. 9) o pow. 0,4732 ha, położona w Kowarach przy ul. Tadeusza Rejtana.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00085142/4.
3. Opis nieruchomości:
Działka gruntu o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu, położona we wschodniej części Kowar wzdłuż ul. Tadeusza Rejtana w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 367. Działka płaska porośnięta trawą z widokiem na pasmo Rudawskiego Parku Krajobrazowego i Karkonoszy. Przez południowo-zachodnie naroże nieruchomości przebiegają dwie napowietrzne linie energetyczne SN i WN, przy granicy działki usytuowany jest słup energetyczny. Strefa ochronna dla linii SN wynosi 14 m, szerokości (po 7 m od osi linii) oraz 22 m szerokości (po 11 m od osi linii) dla linii WN. Na części działki strefy te pokrywają się. Usytuowanie linii i słupa nie koliduje z możliwością zabudowy działki, jedynie na powierzchni około 500 m2 istnieje zakaz sadzenia roślinności o wysokości 3 m i rozbudowanym systemem korzennym. Właściciel nieruchomości zobowiązany jest zapewnić dostęp i dojazd do linii i słupów. Przez środek nieruchomości przebiega sieć wodociągowa ø 200. Działka nie uzbrojona. Działka położona jest na terenie określonym w planie miejscowym symbolem 1MNW-U o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca jednorodzinna i nieuciążliwe usługi. W sąsiedztwie działki znajdują się istniejące zabudowy mieszkaniowe jedno i wielorodzinną. Działka dobrze nasłoneczniona, w okolicy sporo zieleni, miejsc spacerowych i miejsc do wypoczynku. Lokalizacja korzystna do zabudowy mieszkaniowej.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Podgórze Wschodnie 1, przyjętym uchwałą nr LXXIV/448/23 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 28 września 2023 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego z dnia 10 października 2023 r., poz. 5552, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 1MNW-U o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, usługi nieuciążliwe oraz przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna, dojazdy, dojścia, ciągi piesze i rowerowe, miejsca postojowe, budynki gospodarcze, garaże, podjazdy, schody, rampy, mury oporowe, zieleń urządzona.
5. Forma sprzedaży lub oddania:
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
6. Cena nieruchomości:
- 397 000,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt siedem tysięcy złotych 00/100)
Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony należny podatek VAT 23%.
7. Wysokość wadium:
40 000,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych 00/100).
8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA O. Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
Uwagi:
Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.
1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 9 września 2025 r. do dnia 9 października 2025 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).
2. Przetarg odbędzie się w dniu 13 października 2025 r. o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 8 października 2025 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).
4. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a osoby prawne dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu.
5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7. Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.
8. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.
9. Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.
10. Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.
11. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).
Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).
Kowary, dnia ....................................... ...........................................
Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel: 75 64 39 228
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
