DZIAŁKA 870 m² Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ – KONARSKIE, UL. DO WIATRAKA
Gotowy start do budowy domu dla rodziny.
Są miejsca, w których planujesz „kiedyś” wybudować dom.
I są takie, w których możesz zacząć niemal od razu.
Ta działka należy do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż działka budowlana nr 55/89 o powierzchni 870 m², położona w spokojnej części Konarskiego (gm. Kórnik), przy ul. Do Wiatraka – w otoczeniu rozwijającego się osiedla domów jednorodzinnych.
To miejsce stworzone dla rodziny, która chce zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem.
Największy atut? Masz już pozwolenie na budowę.
Działka sprzedawana jest z:
✔ wydanymi warunkami zabudowy
✔ projektem domu jednorodzinnego
✔ prawomocnym pozwoleniem na budowę
✔ założonym dziennikiem budowy
✔ prądem na działce (skrzynka elektryczna)
Projekt domu – przestrzeń dla dużej rodziny
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym
Powierzchnia całkowita: 182,98 m²
Parter (121,59 m²):
- wiatrołap
- komunikacja
- kuchnia
- przestronny salon z miejscem na duży stół rodzinny
- garderoba
- 2 pokoje
- łazienka
- pomieszczenie techniczne
- garaż
Poddasze (61,39 m²):
- komunikacja
- 3 pokoje
- garderoba
- łazienka
To funkcjonalny układ, który sprawdzi się przy 2–3 dzieciach, pracy zdalnej lub potrzebie dodatkowego pokoju gościnnego.
Uwaga:
Załączone wizualizacje przedstawiają możliwą zabudowę działki domem o zbliżonych parametrach. Nie są to wizualizacje dokładnie tego projektu, na który wydano pozwolenie, lecz pokazują realny charakter i skalę zabudowy.
Parametry działki:
- powierzchnia: 870 m²
- wymiary: ok. 23 m x 38 m
- regularny, ustawny kształt
- dojazd utwardzoną drogą gminną
Warunki zabudowy m.in.:
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
- maks. powierzchnia zabudowy: 17,5%
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- wysokość budynku do 9 m
- dach 30–40°
Lokalizacja – cisza, zieleń i szybki dojazd do miasta
Konarskie to spokojna miejscowość w gminie Kórnik, otoczona terenami zielonymi, jeziorami i lasami.
W pobliżu:
- Zamek w Kórniku
- Arboretum w Kórniku
- jeziora Kórnickie i Bnińskie
- trasy spacerowe i rowerowe
- ok. 20 minut do centrum Poznań
To miejsce, w którym dzieci mogą dorastać blisko natury, a Ty nadal masz miasto w zasięgu krótkiej jazdy autem.
Stan prawny:
- czysta księga wieczysta
- brak hipoteki
- brak roszczeń
Cena: 220 000 zł
To atrakcyjna cena jak na działkę z pozwoleniem na budowę i kompletem dokumentacji.
Niewielka negocjacja możliwa.
Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski
DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:
Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa
Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
870 m² building plot with design and published construction log – Konarskie, Do Wiatraka Street (Kórnik).
The offer includes visualizations presenting the possible development of the plot with a house of similar parameters.
There are plots where you could build something someday. And then there are those where you can build right away.
For sale is a building plot with registration number 55/89 and an area of 870 m², located in a quiet, green part of Konarskie (Kórnik commune), on Do Wiatraka Street – ideal for families with children, couples escaping the city, and those looking for a quiet home for years to come.
Plot parameters
- area: 870 m²
- width: approx. 23 m
- length: approx. 38 m
- regular shape – easy to develop
- access via a paved municipal road.
The biggest advantage? You can start building without stress and risk.
The plot is sold in a package that really saves you time, money and nerves:
- issued planning conditions
- ready-made design for a single-family house
- established construction log – protection against potential planning changes
- electricity on the plot (electrical box)
This means you are not buying “just the land”, but a ready-made start to building a house.
House design – ideal for a family
The design includes a single-family house with an attic with a total area of 182.98 m²:
Ground floor – 121.59 m²:
- vestibule - communication - kitchen - spacious living room - wardrobe - 2 rooms - bathroom - technical room - garage
Attic – 61.39 m²:
- communication - 3 rooms - wardrobe - bathroom
Classic, timeless shape – a house that does not age visually and fits into a quiet, suburban neighborhood.
Planning conditions – the most important information:
- development: detached single-family residential building
- max. building area: 17.5%
- min. Biologically active area: 40%
- building line: 7 m from the municipal road
- front elevation width: up to 12 m (+20%)
- building height: up to 9 m
- roof: gable or multi-pitched, angle 30-40°
- ridge parallel to the front of the plot
Location - peace, nature and comfort
Konarskie is a place that will be loved by people looking for a balance between silence and accessibility of the city:
- proximity to Kórnik with a 15th-century castle
- Kórnik Arboretum - one of the oldest and largest in Europe
- Kórnik and Bnińskie lakes - walks, bike rides, relaxation
- horse riding school - approx. 3 km
- local fruit producers - fresh blueberries, strawberries, raspberries
- 20 minutes to Poznań (Posnania)
- 20 minutes to Śrem
Legal status
- clean land and mortgage register
- no mortgage
- no entries in section III (claims, restrictions)
Price: 248 PLN 000.
Considering the design + construction log + issued development permit, this is an offer that truly stands out from other plots in the area.
If you're looking for a place where you can confidently plan a home for years to come—without risk, without bureaucratic surprises, and with nature at your fingertips—this offer definitely deserves your attention.
Listing manager: Marek Gwozdowski
ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER:
Free notary
Mortgage counseling
Interior design
Relocation services
Finishing team
Interested? Contact me at +48 739 282 123 or send us an email using the contact form in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.
Interested? Ask the listing manager for details.
