Działka na sprzedaż, 4 600,00 m², oferta nr 10752/3685/OGS

Lokalizacja i Okolica
Działka zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Kobierne to miejscowość o luźnej zabudowie jednorodzinnej, otoczona zielonymi terenami i polami, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi.

Kluczowe atuty lokalizacji:
* Identyfikator działki: 141205_2.0016.182/26
* Orientacyjne wymiary [m]: 26 m x 173 m
* Dojazd na działkę z drogi asfaltowej, ul. Mazowiecka. W sąsiedztwie już istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

• Bliskość natury: Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnościom na świeżym powietrzu.
• Dobry dojazd: Szybki i łatwy dostęp do Dębego Wielkiego, Mińska Mazowieckiego oraz Warszawy (droga krajowa DK92, autostrada A2). Dojazd do Warszawy zajmuje około 45 minut.
• Infrastruktura: W pobliżu dostępne są podstawowe usługi i sklepy w Dębem Wielkim oraz Mińsku Mazowieckim.

Potencjał Działki
Działka o powierzchni 4600 m² oferuje ogromny potencjał zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów:

• Duża powierzchnia: Idealna pod budowę przestronnej rezydencji z ogrodem, a także z możliwością wydzielenia kilku mniejszych działek budowlanych (po uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy lub zgodności z MPZP, jeśli obowiązuje).
• Możliwość podziału: Ze względu na metraż, działka stwarza realną perspektywę podziału na mniejsze parcele, co czyni ją atrakcyjną inwestycją.
• Spokojne sąsiedztwo: gwarancja prywatności i ciszy.

Wydane Warunki Zabudowy (WZ), które określą jej parametry (można wystąpić o nowe):
* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
* powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%
* szerokość elewacji frontowej 12-14 m
* wysokość budynku 6-9 m
* ilość kondygnacji naziemnych 1-2
* dachy dwuspadowe, od 40° do 45°

Dostępność mediów:
* prąd - w drodze,
* woda - w drodze
* telekomunikacja - w drodze

Dlaczego warto kupić tę działkę?

• Inwestycja z przyszłością: Rozwój infrastruktury w okolicy Warszawy i rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że zakup gruntu to pewna inwestycja.
• Idealne miejsce do życia: Spokój, natura i bliskość miasta to połączenie, które gwarantuje komfortowe warunki życia.
• Elastyczność: Działka daje dużą swobodę w planowaniu i realizacji projektów – od wymarzonego domu po inwestycję deweloperską.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację działki.
Piotr Długosz
tel: 730-900-272
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)